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拆迁补偿协议撤销条件

来源:?找法网2022-05-23 11:40873阅读40点赞1转发

导读：拆迁补偿协议出现重大误解、显失公平或者是一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危使对方在违背真实意思表示的情况下签订的，则可以向法院或者仲裁机构申请撤销该拆迁补偿协议。以下由找法网编辑为您介绍拆迁补偿协议撤销条件以及拆迁补偿协议能不能撤销等相关知识，一起来看看吧。

　　一、拆迁补偿协议撤销条件

　　具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

　　１、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方某某请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　２、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　３、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方某某要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方某某请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、拆迁补偿协议能不能撤销

　　１、协议双方身份出现法定无效的情形

　　由于无民事行为能力人及限制民事行为能力人不具有辨别自身行为的能力，所以拆迁方与其签订的拆迁协议，全部无效。

　　按照《民法典》的规定：无民 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 批则也属形式违法，协议无效；内容上如果拆迁协议内容和拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效，拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点不符合拆迁法律法规的规定时，均属内容违法，协议无效。

　　３、签订的手段违法

　　依据《民法典》的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。

　　实践中，主要是拆迁人以给被拆迁人或者其近亲属的生命健康、财产安全进行相威胁，以迫使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下签订的拆迁协议。

　　三、达不成拆迁赔偿协议可以强拆吗

　　不可以。即使是在双方不能自愿达成协议，也得在有关部门作出补偿决定后才能拆迁，绝不允许拆迁方在被拆迁人补偿款没有保障的情况下就强拆了其房子。

　　按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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