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房 屋 租 赁 合 同

丙方为丁方的品牌授权特许经营商，丁方作为丙方的房产中介门店服务品牌授权方，甲、乙双方均表示予以认可。根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，通过丙方提供中介服务，四方协商一致，订立该房屋租赁合同（注：本协议中要选择的在“□”内划“√”为准）。

一、房屋概况

甲方该房屋位于 ，甲方承诺该房屋无司法查封、冻结、设有居住权、设有债务负担等严重影响房屋交付使用的情形，并已取得合法出租权，承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。现同意将该房屋出租给乙方使用。

用途为 居家 （乙方告知详细用途后，甲方应根据用途要求解决、协调、处理使用用途的相关问题，如住宅用于商业，由乙方自行承担风险）。

二、租赁期限

2022 年 6 月 1 日至 2023 年 5 月 31 日止，共计12个月。甲方应于2022年6月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。

甲、乙双方签订合同后，双方自行根据国家相关政策到相关部门办理相对应的登记手续。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方有优先承租权，但必须在租赁期满提前壹个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、房屋租金、押金及其它费用承担

1、租金标准及支付方式：该房屋租金每月人民币（大写） 肆仟玖佰伍拾 元整（含税价）（小写￥ 4950元整 ），每12个月交付一期租金，含使用家电、家具、设备、设施（详情见交房确认书）。支付方式（?年），签订合同 15 个工作日 内支付首次租金和押金合计人民币（含税价）大写：陆万叁仟玖佰元整（小写￥：63900元整）付款方式为： 转账 支付，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期支付时间提前 15 天交付下期租金。

2、为保证乙方合理使用该房屋及其配套设施，乙方向甲方交纳押金人民币（大写） 肆仟伍佰 元整（小写￥ 4500元整 ）。合同期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分应如数返还给乙方。

3、租赁期间的下列费用，甲方承担：物业管理费、宽带费、车位费。

4、乙方承担：水费、电费、燃气费、房屋租赁税费

四、中介服务

签订本合同后，甲、乙双方即认可共同委托丙方为其已提供完中介服务，甲、乙双方应向丙方支付服务费用。在本合同签订当日甲方支付丙方中介服务费人民币（大写） 0 元整（小写：￥ 0 ），乙方应支付丙方中介服务费人民币（大写） 肆仟伍佰 元整（小写：￥ 4500元整 ）。本合同签订后，甲、乙任何一方或双方要求提出解除、终止合同导致本合同不能履行的，乙方仍应向丙方支付所约定的居间服务费。

五、房屋维护

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、地方法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因其自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 7 日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方须提供支出维 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。

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