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房屋租赁合同书

甲方（出租方）： *_**

地址：XX市兴隆堡镇兴隆堡村

乙方（承租方）： **_*

地址：XX市XX市八宝镇大湾村

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方经协商一致，就房屋租赁一事自愿达成以下协议：

一、房产情况

以下信息以标的房屋所有权证及相关正式法律文书的记载为准。

房屋坐落：*_**青年大街121号的902#室（共一套，以下简称房屋）

小区名称：嘉里中心

房屋所有人：*_**

建筑面积：351.99m2 规划用途：商业

二、甲乙双方的权利和义务

1、? 转租权：甲方不同意乙方转租。

2、? 乙方不得利用承租房屋进行非法活动，发生任何后果与甲方无关，由乙方自行承担责任。

3、? 在租赁期间，甲方出售此房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。

4、? 乙方有义务保管好房屋内物品及设施，如因乙方造成甲方损失，由乙方承担相应责任；如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人造成损失的，由乙方负全部责任。

5、? 甲方保障乙方的正常使用为原则，对房屋及时实施维修和养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间，因房屋及附属设施出现损坏（尤其水、电路等安全隐患），乙方应采取适当措施，防止损坏扩大，并立即通知甲方维修。

6、? 乙方声明已实地看过标的中的所有房屋，并 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 五、违约责任

1、甲方违约的，应返还乙方剩余款项，即房屋剩余租金。

2、乙方不按合同约定支付房屋租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金的1%作为违约金，逾期10日仍不支付房租的，甲方有权单方解除合同。

六、其他约定

1、考虑乙方装修，甲方给予乙方免租期40天，即：2020年12月21日至2021年01月31日。免租期的物业费由甲方承担。

2、乙方支付首期租金411828.3元后，即可入住。

3、本合同履行过程中，因不可抗力（如地震、征收、暴乱等）导致本合同目的无法实现，甲乙双方互不承担责任。

七、有关争议

本合同未尽事宜，可另签补充协议。本合同附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、生效说明

本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

代表： 代表：

联系电话：*** 联系电话：

签约日期：2020年12月21日

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