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　 房屋租赁合同

　甲方(房 主)： __________ 签名/盖章 身份证号：

　乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号：　　

　一、甲方将___使用。

　二、租期 __ 年，从__年__月__日起到__年___月__日为止。

　三、年租金为人民币____元，(计大写 )。

按照先交租金后使用到原则，缴纳方式为每年交一次，当年到第一个月内交纳租金。

　四、关于保证金

　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整(小写： 人民币)给甲方。

　2、在本协议租赁期满后，乙方在没有违约的情况，甲方应该全额退还保证金给乙方，如果乙方在租赁期间违约有损坏房屋、门窗及水电等设施的，先从保证金里扣除，不足部分由乙方补缴。

3、如果乙方在租赁期间违约，不能如期履行到合同期满的，则保证金不予退还。

　五、甲乙双方所应履行的权利和义务：

1、甲方应保证房屋的合法完整的权利，保证租赁房屋未被抵押、查封。

　2、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关证照手续、承担相关责任。

　3、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失的，并按违约处理。

4、乙方如果无故拖欠或者不缴纳房租一个月的，甲方有权要求终止本合同。

5、乙方对租用房屋没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人使用，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　6、甲方应提供水、电及其它设施给乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

　　附：电表底数__________;水表底数__________;以上数据由乙方自行核对，自行缴纳。

　7、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，乙方应予修复、疏通，费用自理。乙方如装修须得到甲方的同意且费用自理;乙方退租或租期到期需负责拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生的有关费用由乙方自理。

　8、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备设施有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

9、甲方不分担乙方在租房期内对其自身经营造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款。

1、协议期内，乙方如已履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗拒事件和乙方违约的情况下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有得到甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

　　7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方某某，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 .

十、本协议签字生效后，任何一方违约，守约方为维护权益，向违约方追偿所支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、差旅费及误工费等等全部由违约方某某。

　　十一、本协议壹式_____份，每份贰页，甲乙各方各执壹份。

　甲方：_____________签名/盖章(红印)　　 乙方：______________签名/盖章(红印)

　　联系电话：_____________________　　 电话：_______________________

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