**_*国防教育项目投建意见（.4.17）
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**_*国防教育项目投建意见
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2019年3月29日至30日，意运（XX）***组成联合考察团专程赴**_*，针对投资建设国防教育训练基地（暂定名）项目进行实地考察，并与自然资源与国土规划局主要领导进行深度沟通洽谈，主要情况和建设意见汇报如下：
一、基本工作情况
实地查看北部工业用地两块、齐鲁酒地西侧地块、青云山景区内山地以及青云山东麓等5处开发用地。实地参观齐鲁酒地、青云山景区建设并对运营管理情况进行了解，对XX市招商引资环境、区域交通规划、文某某、教育、地产等方面进行简要调研。之后与市政府自然资源与国土规划局的相关领导初步交换意见。
此行考察使我们明确感受到：XX城市发展迅速，市委、市政府和各级领导高度重视招商引资环境营造，相关奖励政策务实；随着城市基础功能不断完善，旅游文化事业区位优势相对明显，具备投资建设国防教育项目的基础条件。同时对在青云山东麓（青云山景区与未来新建XX高铁站之间）的未开发地块上进行国防教育园区的落位产生较明确的意向。
二、国防教育项目建设优势
党中央、国务院和中央军委高度重视全民国防教育开展，党的十八大以来，习近平总书记亲自发起并推动烈士纪念日、纪念抗战胜利70周年大阅兵等系列国防教育活动；并在深化政府机构改革中，专门组建退役军人事务部，建立健全、集中统一、职责清晰的退役军人管理保障体制，让军人成为全社会尊崇的职业，进一步筑牢国防安全基石。
（一）项目示范效应好。经初步了解，XX市集综合基础运营、文创服务、军民融合于一体的国防教育项目尚属空白，该项目必将为XX市打造“红色教育”新名片贡献力量，必将形成“依托XX、辐射华中”的良好态势。
（二）资源整合平台宽。国防教育由党中央、国务院、中央军委主要领导亲自推动，产业化发展“破冰”在即。XX蓝予麓和**_*团队成员，均具备深厚的政府、军方资源背景以及很强的实操经验，调动优势资源、“集中火力”打造精品项目的能力突出，在“整合资源、搭平.建台、引领行业”的发展道路上，必获大成。
（三）运营收益市场大。XX蓝予麓和**_*、春秋时代影业等多家优秀影视企业资源，可导入《战狼》、《空天猎》等系列军事主题作品的衍生产品及品牌，必将对项目运营收益起到巨大推动作用，形成广泛的社会效果。
三、项目建设规模
重点打造基础运营、文创服务、军民融合三个板块，带动解决当地人员就业和增加财政收入。
（一）建设规模。总建设规模不少于500亩，其中：核心功能区350亩、衍生主题文创产业服务区150亩。另备高级教学园区100亩以上为宜。
（二）投资计划。计划累计总投资3亿元，其中核心功能区计划投资2亿元，衍生主题文创产业服务区投资1亿元（具体以投资协议为准）。
（三）建设周期。分三期建设完成，其中：一期建设重点为核心功能区和文创产业服务区，可满足1500人承训量；二期建设重点为高级教学园区，完成风洞跳伞、塔台跳伞、运动射击等多种野外军事活动展开，提升国防教育训练品质；三期建设重点引入电子仿真设备，完成适龄青年役前培训、退役军人培训和组织开展各类国际、国内军事体育类赛事活动。
四、项目落位需求
针对该项目市场需求、运营回报和社会功能等特点，结合XX市区域、人口、经济及文化旅游资源实际，提出投资建设意见：
（一）项目合作方式。依据现有土地政.和策资源，以我方及我方为代表的社会资本为投资和经营主力。亦可接纳XX当地企业或个人参与合作，共同组成***合作投资与经营该项目。
（二）项目运作基本模式。鉴于国防教育产品的社会公益属性且前期重资产 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 如下：
请XX市政府相关主管部门对我们提出的投资开发形式、进驻条件进行论证和指导性答复。
双方就政策、商务条件意向形成意向文件。明确合作意向地块、优惠政策、资源成本边界、投资规模、开发类型、经营范畴等问题，并签署备忘。
我方以意向文件为前提，准备资金、组建筹建和运营专业团队，安.同丘市政府共同落实诸元，形成各种正式文件并通过政策与法务审核。
主体合作签约，开始履约。
以上，为本次考察后我方共同意见与进一步工作想法。***领导汇报。请贵局指导并给予工作推进，并最终达成合作，为XX国防教育事业和地方经济发展贡献力量。
国防教育项目联合考察团
二0一九年四月十六日
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