房屋租赁合同
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房屋租赁合同
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出租方：??????????，以下简称甲方
身份证号：?????????????????
地址：???????????????????????
联系电话：??????????????????
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承租方：??????????，以下简称乙方
身份证号：?????????????????
地址：???????????????????????
联系电话：??????????????????
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于?????????????????????????????；位于第?????层，共????(套)，???(间)，房屋结构为????????????，建筑面积?????????平方米(其中实际建筑面积?????平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积???????平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为????????????_。
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第二条 房屋用途。
该房屋用途为?????????????????????????????????????。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
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第三条 租赁期限。
租赁期共???个月，自?????????年????月????日至???????年????月????日止。
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第四条 租金。
该房屋月租金为人民币?? ??????元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
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第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于某某(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。
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第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
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第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
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第八条 维修养护责任。
1、修缮房屋是甲方的义务。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔?????检查、修缮一次，做到不漏、不淹、三通 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
3.欠租金累计达____个月；
4.无正当理由闲置达____个月；
5.利用承租房屋进行违法活动；
6.故意损坏承租房屋；
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第十四条 提前终止合同。
1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
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第十五条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起?????日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向??????????申请登记备案。
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第十六条 违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方?????元。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的?????%,以天数计算向甲方交付违约金。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的???%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
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第十七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
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第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
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第十九条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规政.和策执行。
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第二十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
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第二十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决(1)由____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院起诉。
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第二十二条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
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甲 方：____________?????????????
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乙 方：____________
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