项目监理工作交底制度
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XXXX区金茂项目
监理工作交底制度
**_*
Fujian new era Project Management Co., Ltd.
**_*
监理工作交底制度 审批表
工程项目名称：XXXX区金茂项目
项目总监理工程师： 方某某
专业监理工程师： 杨某某 蔡某某
编制人（总监理工程师）/日期：
审批人（公司技术负责人）/日期：
**_*
监理工作交底制度
施工监理交底是确保监理工作顺利进行的重要环节，为规范各项目监理部对受监理单位的交底行为，特制定本制度，公司各项目监理部应按以下要求做好监理交底工作。
1交底目的：通过监理交底向受监理方（承包单位）明确监理单位的职责和权限，规范监理工作流程、监理工作内容，确保监理工作顺利进行。
2交底依据：
2．1 施工合同、委托监理合同、招投标文件及其它合同性文件；
2．2 建设工程监理规范、建设工程强制性标准条文、建设工程现行质量验收规范及其它技术性标准条文；
2．3 建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例及其它与建设工程有关的法律、法规；
2．4 已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底纪要。
3交底时间：工程项目开工之前。
4交底地点：工地会议室或其它正式会议场所。
5交底人：项目监理部，由项目总监理工程师主持交底。
6接受交底人：承包单位(含分包单位)项目经理部主要管理人员。
7参加单位及人员：
7．1 建设单位：现场代表；
7．2 监理单位：总监理工程师、专业监理工程师及监理员；
7．3 承包单位(含分包单位)：项目经理、项目技术负责人、专职质检员、安全员及项目主要施工管理人员。
8交底主要内容：
8．1 介绍项目监理部的组成及成员；
8．2介绍监理单位的工作职责;
8．3描述工程概况;
8．4简述监理工作依据；
8．5说明监理工作流程；
8．6详述监理工作内容：
8．6．1 工程质量监理；
8．6．2 工程投资监理；
8．6．3 工程进度监理；
8. 6. 4工程安全监理；
8．6．5 工地监理例会制度。
9交底文件的管理：
9. 1项目总监在工程项目开工前组织监理项目部人员编制《监理工作交底》技术文件，项目总监审批。
9. 2参加监理交底会议的各单位人员在《监理工作交底》上签字后,发各单位一份,存档一份。
10补充监理交底：
施工过程中如遇重大工程变更，或在关键、特殊工艺施工之前，总监理工程师认为有必要的可对承包单位进行补充监理交底，交底办法参照以上规定。
11 监理交底的详细内容见附件《监理工作交底（示范文本）》。
12 本制度自公布之日起执行。
2018年8月10日
附件：监理工作交底（示范文本）
工 程
监理工作交底
总监理工程师：
**_*
金茂 项目监理部
监 理 工 作 交 底
工程名称
XXXX区金茂项目
日期
年 月 日
监理交底主要内容
1、项目监理机构 ２、监理单位工作职责
３、 工程概况 ４、监理工作依据
５、监理工作流程 ６、监理工作内容
参 加 交 底 人 员 签 名
参 加 单 位
参 加 人 员
承包单位
中建八局***
建设单位
*_**
监理单位
**_*
交底主持人：
为更加有效地履行本工程的监理工作，我司根据有关合同、法律、法规，针对本工程具体情况，编制本监理工作交底书，明确了监理职责和权限、监理工作流程、监理工作内容等，承包单位应按本监理交底书配合我司项目监理部工作，并将本监理工作交底及其要点传达到相关分包商、材料供应商、构配件及设备生产供应单位，以确保监理工作顺利进行。
1、项目监理机构组织
我***受建设单位的授权和委托，对本工程施工阶段的工程建设进行监理。根据本工程的具体情况，我司成立了XXXX区金茂项目监理部，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下：
序号
岗位
姓名
证书编号
分阶段进场时间
分阶段退场时间
1
总监理工程师
方某某
***
2018年08月10日
2020年8月01日
2
专业监理工程师
蔡某某
闽SC***7
2018年08月10日
2020年8月01日
3
专业监理工程师
黄某某
闽SC***1
2018年08月10日
2020年8月01日
4
专业监理工程师
杨某某
闽SD***5
2018年08月10日
2020年8月01日
5
专业监理工程师
刘某某
闽YC***4
2018年08月10日
2020年8月01日
6
监理员
朱文林
闽YC***0
2018年08月10日
2020年8月01日
7
监理员
黄某某
闽YC***4
2018年08月10日
2020年8月01日
8
监理员
陈某某
闽YC***0
2018年08月10日
2020年8月01日
9
监理员
郑某某
闽YC***1
2018年08月10日
2020年8月01日
2、监理工作职责
受建设单位的授权与委托，根据本工程《委托监理合同》、国家《建设工程监理规范》以及有关的法律、法规，我司的主要职责是：
2.1在工程施工阶段对建设工程质量、投资、进度进行控制、对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理监理职责；
2.2尊循公平、独立、诚信、科学的原则开展建设工程监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。
3、工程概况
3、1 工程建设各方主体：
建设单位：*_**
勘察单位：**_*
设计单位：*_**
监理单位：**_*
承包单位：中建八局***
3、2 工程基本情况：
项目名称：XXXX区金茂项目
建设地点：*_**，亚艺街和XX东路交叉口西南侧。
用地面积: 199537M2
总建筑面积：583719.96M2
工程造价：约20042.5万元
合同工期: 2018年8月10日至2020年8月1日
建筑层数:1#、6#、7#、8#、10#楼均为34层，2#楼32层,3#楼28层，5#楼30层，A1#、A2#及A3#均为1层；
建筑高度:建筑物高度分别为98.60m（1#、6#、7#及10#楼）、92.80m（2#楼）、82.3m（3#楼）、88.10m（5#楼）、99.70（8#楼）、5.54m（A1#、A2#及A3#楼）；
工程质量要求:本工程设计等级为一级，抗震设计等级为四级至二级，安全等级为二级；设计使用年限50年，抗震设防烈度七度。工程地基基础设计等级为丙级；基坑支护等级为一级；建筑耐火等级为一级；地下室防水等级：除设备房、地下室种植顶板为Ⅰ级，其余为Ⅱ级，屋面构造作法采用倒置式屋面，防水等级为Ⅰ级时，XX防水设防，防水材料合理使用年限不得得少于15年。
基础类型:基础采用PHC 500 AB- 125管桩,共5545 根，桩端持力层为砂砾状强风化花岗岩。
地下室:地下室防水等级（除设备房、地下室种植顶板为Ⅰ级）为Ⅱ级，两道设防。地下室混凝土结构抗渗等级P6；底板防水材料选用水泥基渗透结晶防水涂料（用量≥1.5kg/3。煌馇讲捎?.0厚水泥基渗透结晶防水涂料，1.5mm JS Ⅱ防水涂膜；顶板中庭绿化部分防水层选用4.0厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材，其他部分防水层选用1.2厚合成高分子防水卷材。
主体结构:为现浇钢筋混凝土结构；室内地坪以下，顶板以上墙体采用240mm水泥实心砖，190mm蒸压加气混凝土砌块（外墙）、190mm蒸压加气混凝土砌块（配电室外墙）、190mm或100mm蒸压加气混凝土砌块（地下室隔壁、分户墙、楼梯间墙、卫生间）、120mm蒸压灰砂砖砌块（卫生间仅在挂热水器一侧），190mm或100mm蒸压加气混凝土砌块（通风井、管道井隔墙），190mm或100mm蒸压加气混凝土砌块（户内分隔墙、空调位及造型线脚）。
外墙：1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料。
内墙、顶棚:水泥砂浆抹灰,白色腻子打底、水泥砂浆抹平及钢筋砼结构板。
楼地面： 客厅、卧室、餐厅等套内空间为砼楼板随捣随抹平，消控室、变电室、开闭所为防静电地面，其余为水泥砂浆找平及防滑地砖。
门窗:门窗为金属型材门窗，玻璃采用5高透光单某某 low-E+1空气+5透明玻璃，K=2.73，太阳得热系数=0.46（施工选材时，外门窗整窗综合参数应满足K≤2.73，SC≤0.46）水平式遮阳，综合遮阳，外织物遮掩，外窗采用推拉窗时，应有防止从室外侧拆卸和防止窗扇向室外脱落的装置；采用外开窗时，应有防止窗扇坠落装置；
屋面工程：防水等级为Ⅰ级，2道防水设防。防水材料：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料+2.0mm厚聚氨酯涂膜，屋面保温层选用35厚挤塑聚苯乙烯塑料板。
给排水工程:底层雨水立管埋地后弯入室外排水系统，耐穿刺材料选用XX度聚乙烯土工膜，花池结合景观设计，无障碍坡道地面。
消防工程：火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统，消防联动控制，消防泵控制，湿式系统，消防栓系统，防风排烟系统。
4、监理工作依据
4、1 本项目委托监理合同、施工合同、招投标文件及其它合同性文件；
4、2 建设工程监理规范、强制性标准条文、现行施工质量验收规范及其它技术性标准条文、经审查批准的施工组织设计；
4、3 建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例及其它与建设工程有关的国家及地方法律、法规、规范性文件；
4、4 本项目的工程地质勘察报告；
4、5 已批准的项目文件、设计施工图、图纸会审及交底会议纪要、工程变更文件等。
5、监理工作流程
6、监理工作内容
6.1 工程质量监理
承包单位应严格按工程建设标准强制性条文和现行施工规范、规程、技术标准及设计要求进行施工，控制工程质量，并接受监理单位的监督管理，详细要求如下：
6.1.1 施工组织设计及专项施工方案审查
在工程项目开工之前，承包单位应将经单位技术负责人审批、公司盖章的施工组织设计报送项目监理机构并填写B.0.1表报监理审核，对于特殊或关键施工工艺（如大体积砼施工、模板支撑施工、外脚手架施工、桩基础施工、防水工程施工、玻璃幕墙施工、无粘结预应力砼施工、钢结构工程施工等），尚应报送专项施工方案。施工方案由项目部技术负责人编制，项目部经理审批；施工组织设计及专项施工方案由专业监理工程师审查、总监理工程师审核，超过一定规模的危险性较大分部分项专项方案报建设单位审批，承包单位应按批准的施工组织设计及专项施工方案进行施工，如有更改，方案须重新报项目监理机构审核。
6.1.2 质量保证体系、人员资格及执证上岗审查
承包单位应在工程开工之前将项目质量保证的组织机构、施工管理人员名单及相应的资格及岗位证书（验原件交复印件）报送监理审查，经总监理工程师审查合格后在"单位工程施工管理人员名单"上予以确认，对于电焊工等特殊工种，也应执证上岗，并将其岗位证书报监理审查，施工过程中项目经理如有变更，须报建设及监理单位审核，其他人员变更须报监理备案。
6.1.3 开工报审
开工报审须具备下列条件：
1)施工组织设计已经过监理单位审批；
2)项目管理人员名单及管理人员、特殊作业工种的资格、岗位证书监理已审查并已到位，主要施工机械已进场并验收完成，主要工程材料已落实；
3)已进行图纸会审及设计交底，并有与会各单位签章的会议纪要；
4)现场施工道路及水、电、通信及临时设施等已落实；
5)施工质量、安全管理体系和质量、安全制度已建立，现场施工安全措施已落实；
6)其它开工前须办理的手续。
具备上述条件后，承包单位填写工程开工报审表（B.0.2），报送总监理工程师审核、建设单位代表审批签认后，施工单位到质量监督部门办理开工备案。
6.1.4 分承包单位资格审查
分包工程开工前，承包单位应填写分包单位资格报审表（B.0.4）并提供分承包单位的有关资料，报专业监理工程师审查，总监理工程师审核签认，须提供的分包单位资料如下：
1)企业营业执照有效复印件；
2)企业资质证书；
3)安全生产许可证；
4)企业简介及业绩材料（近三年类似工程）；
5)本项目管理人员及特殊工种资格及岗位证书；
6)承包单位对分包单位的管理制度。
分包单位资格经审查不合格的，承包单位须重新选择分包单位报监理项目机构审查。
6.1.5 工程试验单位考核
当承包单位利用本企业试验室进行部分工程项目的检测时，承包单位应将下述有关资料报送监理审查：
1)试验室的资质及其试验范围；
2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
3)试验室的管理制度；
4)试验人员的资格证书；
5)本工程的试验项目及其要求。
专业监理工程师对以上内容进行审查、考核，合格后方认可该试验室出具的试验报告。
6.1.6测量放线、标高引测复核
轴线及标高引测、桩位放样、基础及主体结构（每一层）放线后皆须报监理复核，测量放线及标高引测成果须经监理复核无误后方可进入下道工序施工，报请监理复核时某某提供以下资料：
1)单体放样图；
2)水准点绝对标高值及其证明材料；
3)测量放线及标高引测记录；
4)专职测量人员的岗位证书及测量设备的检定证书；
5)施工控制测量成果报验表（B.0.5）。
专业监理工程师将根据单体放样点及水准点复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点测量成果。
6.1.7工程材料、构配件及设备报验
对于进场的原材料，承包单位应及时通知监理进行见证取样，并提供材料出厂合格证，见证取样合格后，填写《工程材料、构配件、设备报审表》（B.0.6），专业监理工程师对进场清单、材料合格证及检验报告、材料外观质量检查合格后予以签认，监理验收不合格或未报监理验收的材料不得使用。
6.1.8 主要计量器具报验
对于工程用的经纬仪、水准仪、电阻测试仪、万用表、兆欧表、压力表等主要计量器具，承包单位应提供相应的检定合格证，报监理审查。
6.1.9工程变更审查
施工过程中承包及建设等单位如提出工程变更，应填写工程变更单（C.0.2）经总监审查签署，所有的工程变更皆须经设计单位、建设单位签字盖章，不得接受手续不完整的变更文件，不得擅自更改设计。
6.1.10 隐蔽工程验收
(1) 本项目须进行隐蔽验收的分项工程有：
1)基础、主体结构的钢筋分项（含砖墙拉结筋，构造柱、过梁、栏板、女儿墙等零星构件钢筋）；
2)人工挖孔桩基础终孔验收；
3)地面基层隐蔽；
4)安装预埋工程隐蔽验收类；
5)铝合金及木门窗塞缝前隐蔽验收；
6)外墙基体及基层隐蔽；
7)地下室外墙及底板、厨卫间、屋面防水层施工前的基层隐蔽；
8)防水层隐蔽；
9)其它将被后续工序覆盖的需要进行验收的隐蔽工程。
(2)隐蔽工程在具备下列条件后，承包单位准备相关资料、填写工程检验批报审、报验表（B.0.7）报监理验收：
1)隐蔽工程施工所用材料合格证、检验报告完整并已报监理验收合格；
2)隐蔽工程施工完毕，承包单位自检合格，并已填写相应质量验收记录表。
(3)专业监理工程师在接到工程报验申请后24小时内对隐蔽工程进行验收，合格后予以签认，对于未报监理验收或验收不合格的隐蔽工程，不得进入下一道工序施工。
6.1.11 砼浇捣令审批
基础及主体结构砼工程施工之前，承包单位须填写砼浇捣令，并附上相关资料报专业监理工程师，应报送的资料如下：
1)砼开盘鉴定证明；
2)砼配合比报告单；
3)水泥、砂、石、外加剂、掺和料合格证及检验报告。
专业监理工程师对以上资料复核无误、相应的隐蔽工程已验收合格、人员到位、机械就位、原材料供应能满足砼连续浇捣要求的的情况下，由专业监理工程师签署、总监签发砼浇捣令后，方可浇注相应部位砼，并对砼浇捣进行旁站监理。
6.1.12 模板支撑拆模报验
基础、主体结构梁板底模及悬挑结构模板支撑拆除之前应报监理验收，报验时须提供同条件养护砼试块抗压强度报告，填写相应混凝土模板拆除工序申请表，专业监理工程师将根据有关的施工规范及已批准的模板支撑计算书，对拆模条件进行审核，符合要求时予以确认，未经监理认可，相应结构的模板支撑不得拆除。
6.1.13 沉降观测报验
承包单位应按施工规范及设计要求布设沉降观测点，进行沉降观测，并报监理验收，报验时某某提供以下资料：
1)沉降观测点及水准点平面布置图；
2)沉降观测记录；
3)施工测量放线工程报验单。
专业监理工程师将检查沉降观测点及水准点是否符合要求，复核沉降观测成果，符合要求时予以确认。
6.1.14 见证取样及送检管理
1)开工之前承包单位应与建设监理单位共同委托具有相应资质等级的第三方检测机构作为见证取样送检单位，并签定见证取样协议书，制定见证取样实施计划；
2)相应材料、构配件、设备进场时皆须通知见证员进行见证取样，并提供材料出厂合格证（验原件交复印件）及进场记录；
3)砼浇捣及砂浆搅拌时，应通知见证员对试块进行见证取样，做好标识及养护工作；
4)承包单位应建立见证取样记录表，见证取样数量须符合有关规定，对于见证取样不合格的材料，应进行复检，复检不合格的不得使用，对于砼或砂浆试块强度不符合设计要求的，应按照工程质量事故的处理程序进行处理。
5)应进行见证取样而未见证取样的，或见证取样数量不符合要求的，不能对相应工程进行质量评定，须通过具有相应资质的检测单位进行检测认定，并通过设计单位认可，方能进行质量评定。
6.1.16 基础、主体结构验收
(1)基础、主体结构中间验收之前，承包单位应提前三天将质保资料、质量检验评定资料及其它技术资料报监理审查，并填写相应的《工程报验单》（Ａ7），项目监理机构对各技术资料复核无误后，对工程实物进行检查，而后报监理单位总工办进行验收，验收合格后填写结构工程中间验收申请单报质量监督部门验收。
(2)对质保资料主要复核以下内容：
1)钢筋原材及焊接接头、水泥、砼外加剂和掺和料、砌体材料、砂石、（地下室防水材料）、等原材料出厂合格证及现场取样复检报告；
2)人工挖孔桩基终孔验收记录；
3)桩 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 表B.0.1 施工组织设计/（专项）施工方案报审表
（2）表B.0.2 开工报审表
（3）表B.0.3 复工报审表
（4）表B.0.4 分包单位资格报审表
（5）表B.0.5 施工控制测量成果报验表
（6）表B.0.6 工程材料/构配件/设备报审表
（7）表B.0.7 报审/验表
（8）表B.0.8 分部工程报验表
（9）表B.0.9 监理通知回复单
（10）表B.0.10 单位工程竣工验收报审表
（11）表B.0.11 工程款支付报审表
（12）表B.0.12 施工进度计划报审表
（13）表B.0.13 费用索赔报审表
（14）表B.0.14 工程临时/最终延期报审表
（15）XX省建筑工程监理文件管理规程规定的其他用表。
６.５ 工地监理例会制度
经建设、监理、承包单位协商，本工程监理例会每周二 召开一次，定于每星期 下 （上、下）午 三 时召开。会议内容主要是交流工程施工情况，检查工程质量、进度、投资控制及安全管理情况，处理存在问题，制定下一周的工作安排，与会单位应将会议讨论的内容落实到位。监理例会纪要由监理单位整理并发放。
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