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**_*文件 沪房某某〔2014〕151 号 —————————— 关于推行使用《XX市居住房屋租赁合同 示范文本（2014 版）》的通知 ***、各工商分局、***、 各房地产交易中心： 为进一步规范本市居住房屋租赁行为，保护居住房屋租赁当事 人的合法权益，促进居住房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人 民共和国合同法》等有关规定，市住房保障房屋管理局、市工商局 联合制定了《XX市居住房屋租赁合同示范文本（2014 版）》（以 下简称《住房租赁合同示范文本》）。现就有关事项通知如下： 一、自发文之日起，***，当事人均可 使用《住房租赁合同示范文本》，也可参照《住房租赁合同示范文 本》自行制定合同文本；市住房保障房屋管理局、市工商局联合制 －1－ 定的《XX市居住房屋租赁合同示范文本（2011 版）》同时停止使 用。 二、房屋管理部门、工商行政管理部门应当结合《XX市居住 房屋租赁管理办法》（市政府令第 15 号）的施行，切实履行各自职 责，做好《住房租赁合同示范文本》的宣传、推行使用和监督检查 工作。 三、《住房租赁合同示范文本》***网 站（doc.001pp.com.cn）、市工商局网站（doc.001pp.com.cn）予以公 布。 四、《住房租赁合同示范文本》由市住房保障房屋管理局、市 工商局联合制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出 售。 附件：XX市居住房屋租赁合同示范文本（2014 版） **_* 上 海 市 工 商 行 政 管 理 局 2014 年 5 月 9 日 －2－ 附件 XX市居住房屋租赁合同 示范文本 （2014版） **_* 制定 **_* －3－ 使用说明 一、本合同是**_*、**_* 根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》以及《XX市 居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区 域内的市场化居住房屋租赁行为。 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。 二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可 选择约定，不予选择的请划除。 三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿 舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间 的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每个 房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）， 且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事 人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内 容，并签字、盖章。 五、根据《**_*法》的规定，凡通过房地产经 纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。 六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业 提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。 七、本合同是对《XX市居住房屋租赁合同（2011版）》的修改版本， 自颁布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。 －4－ (合同编号： ) XX市居住房屋租赁合同 （2014版） 甲方（出租人）： 【身份证】【营业执照】【 【本人】【法定代表人】： 【委托】【法定】代理人： 】号码： 联系电话： 联系电话： 乙方（承租人）： 【身 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 房地产经纪机构居间代理】 【通过___________________________居间代理】。 2、__________________________承诺，已查验该房屋合法权属证明 及室内状况，无违反国家和本市租赁规定的情况。 3、__________________________已受甲、乙双方委托，代为办理居 住房屋租赁合同登记备案，且不再另外收取任何服务费用。 经纪机构名称： 经纪机构盖章： 经纪人姓名： 签署： 经纪人姓名： 签署： 经纪人（协理）证书号： 经纪人（协理）证书号： － 15 － **_*办公室 2014 年 5 月 15 日印发 [文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。

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