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XX市XX街建设整治工程房屋腾退项目

委托房屋腾退服务合同

购 买 劳 务 方：

XX市XX街建设整治工程房屋征收指挥部办公室（以下简称甲方）

输 出 劳 务 方：

XX市XX房屋拆迁有限***（以下简称乙方）

为了继续推进XX街环境整治工作和西长安***建设，改善居民居住条件和人口疏解，***西侧居民房屋实施腾退，依据XX市相关相关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就“XX市XX街建设整治工程房屋腾退项目”用地范围内委托房屋腾退相关事宜达成协议。具体内容如下：

项目位置、户数

该项目位于XX街西侧，灵境胡同33号、35号院。（具体腾退范围以腾退公告为准）。乙方负责具体腾退工程工作的户籍户53户，产籍户32户。

委托事项

甲方委托乙方承担下列工作：

1、乙方应按照甲方要求，负责与甲方指定范围内房屋的产权人或承租人进行协商，并指导该房屋的产权人或承租人与甲方签订腾退补偿协议。

2、乙方负责与甲方指定的其他需进行收购或租赁的房屋产权人或承租人进行协商，并签订补偿协议。

3、上述乙方与该房屋的产权人或承租人协商的原则均符合甲方要求，未经甲方许可，乙方不得擅自变动。

4、按照甲方的要求编制腾退方案、组织各腾退动迁小组实施腾退工作。

5、按照甲方的要求管理相关腾退档案文件及各种电子文档。

三、甲方的权利义务

1、甲方负责提供乙方在现场必要的办公条件和设施。

2、甲方负责向乙方提供腾退工作所需资料、出具所需信函。

3、甲方负责审定乙方提交的“腾退补偿预分方案”。并要求乙方按照“腾退补偿预分方案”审定各腾退动迁小组所签订的腾退补偿协议。

四、乙方权利和义务

1、乙方应具备XX市相关法律法规规定的资质证书，乙方派出的谈判小组成员均应具备拆迁工作人员上岗证；

2、负责按照本合同约定的腾退工作代甲方与房屋的产权人、承租人和自建房主进行协商、谈判，并指导上述产权人、承租人和自建房主按照甲方确定的版本、类型及适用原则、数额，按甲方认可的版本签署补偿协议；

3、乙方应配合提供已签订协议的居民办理房屋权属过户或承租权转让于甲方名下所需的相应资料；

4、乙方负责督促居民在签订补偿协议后，按照补偿协议约定的时间完成搬家、腾房和房屋权属过户或承租权转让于甲方名下的相关手续。同时，应按照甲方要求协助甲方办理拆迁补偿款发放手续；

5、乙方在腾退过程中要负责有关政策咨询及补偿、租赁方案的解释。乙方应负责向被腾退人宣传、解释有关腾退政策法规、并动员被腾退人实施搬迁；

6、乙方应认真履行本合同中的各项约定，严格遵守各项承诺以及国家法律法规的规定，服从甲方对腾退工作的管理、监督、指导，并对甲方提供工作支持；

7、协助甲方与腾退工作有关的主管部门、协作单位的协调工作并及时向甲方汇报；

8、乙方应当按照甲方下达的腾退任务开展工作；

9、乙方在工作中严格执行相关腾退政策，不得擅自突破腾退补偿方案，如遇特殊情况需调整方案，须经甲方确认后方可实施。

五、劳务费标准及付款方式

本项目甲方需支付乙方的腾退服务费由两部分构成，分别为固定服务费及走户服务费，具体如下：

固定服务费及支付方式：

固定服务费为4.3万元/月（按照甲方要求乙方为项目配备的人员，具体标准如下：拆迁经理1名：15000元/月，内勤人员1名：8000元/月，拆迁员2名：14000元/月，6000元/月的其他费用）

固定服务费的支付方式：甲方应于当月第一周内根据本合同约定支付给乙方。甲方支付上述费用前，乙方应向甲方提供与甲方支付金额等额的符合财务税务制度的正式发票。

走户服务费及支付方式：

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4、甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对腾退工作管理中出现的问题积极协商解决。

5、本合同未尽事宜，双方另行协商补充条款，补充条款与合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XX市XX街建设整治 乙方：XX市XX房屋

工程房屋征收指挥部办公室 拆迁有限***

法定代表人或委托人：　　　　 　 法定代表人或委托人：

　　 年　　月　　日　　　　　 　　年　　月　　日

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