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提示:如房屋系借款人本人,且本人已婚的,最好是由借款人的夫妻双方共同签订本合同.

还款抵押担保合同

甲方（贷款人及抵押权人）：

乙方（借款人及抵押人）：

鉴于：甲乙双方于[ ]年[ ]月[ ]日签订了《借款合同》，甲方向乙方提供借款人民币[ ]万元（大写：[ ]万元）。为了保证乙方及时清偿上述款项，甲、乙双方经协商一致同意，就乙方向甲方提供房屋作为还款抵押担保的有关事宜，签订本合同：

一、主债权

1、乙方应于[ ]年[ ]月[ ]日前向甲方偿还[ ]万元借款。

2、乙方应按照《借款合同》约定利率支付利息及罚息等。

二、抵押房屋

乙方同意将其位于[ ]房屋（以下统称“抵押房屋”）向甲方提供抵押担保，以保证乙方及时履行还款义务和乙方应承担的责任。抵押房屋的面积等详细情况见附件一该房屋的产权证复印件。

三、乙方的陈述与保证

乙方保证对抵押房屋拥有完全的、合法的所有权或者处分权，包括但不限于抵押房屋上不存在所有权或处分权方面的争议、不存在已经被出租、依法查封、扣押、监管或存在其他优先权等权利瑕疵。

三、抵押担保的范围

1、本合同第一条所述主债权及违约责任 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 满意的担保物，以弥补抵押房屋可担保价值的损耗或减少部分。如甲方同意，双方也可协议采用其他方式处理。

五、抵押手续

1、乙方应于本协议签订之日，与甲共同到政府有关主管部门办理该抵押房屋的抵押登记手续，所需费用由乙方承担。

2、该抵押房屋办理完毕抵押登记后，乙方应将抵押房屋的房屋所有权证书证书交由甲方保管。

六、抵押权的实现

本合同签订后，如乙方未能履行还款义务，甲方有权对抵押房屋行使抵押权。

七、抵押的注销

乙方向甲方还清全部主债务后，甲方同意将其保管的抵押房屋的产权证书、土地使用权证书原件退还给乙方，并到抵押登记机关办理抵押房屋的抵押登记注销手续。

八、附则

1、本合同履行过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

2、本合同自甲、乙双方签字或盖章后办理完抵押登记之日起生效。

3、本合同抵押担保部分条款的效力完全独立，不因主债权无效或甲方和乙方变更主债权内容等情形而无效或终止。

4、本合同一式陆某某，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

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