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投资拓展岗从业指南

房地产投资岗的主要工作

踏勘土地

市场调研、撰写报告或者项目研判报告

设计项目合作交易路径

组织完成投资测算

公司评审资料以及项目报名和合作资料准备

土地获取的基本流程及方式

土地属性：住宅用地、商业用地、工业用地、科研用地、教育用地

几个公式：

容积率=

计容建筑面积

占地面积

亩单价=

总地价

占地面积

楼面价=

总地价

计容建筑面积

总建筑面积=计容建筑面积+不计容建筑面积

计容建筑面积：计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积×计算容积率。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。

容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应某某 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 逐日显现，工业用地价格普遍大幅上涨。二线城市为吸引更多投资，同时加大各开发区的建设力度，工业用地价格普遍有所下调。对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。产业地产融合产业经济发展和房地产发展两个概念，突出地产作为产业经济发展平台的功能作用，也将得到更多人的认可和关注，具有稳定的发展空间。

产业研策

1.协助负责产业的相关政策、行业动态等素材的整理与研究，建立有关宏观经济、产业政策、行业发展等资料和数据库；

2.协助负责开展与项目相关的产业调研与分析，完成招商所需的产业规划和项目定位、产业发展策略等模块相关方案；

3.完成相关产业趋势、盈利模式等专项研究，为公司招商、项目拓展和项目定位提供基础支持。

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2. 附件2：小区调研记录表
3. 证券-传媒行业2020年资本市场峰会：分论坛行业策略报告
4. 公共建筑规定性指标计算报告书
5. 住建部建市[]226号环保工程专业承包企业资质等级标准
6. 关于进一步加强产业园区规划环境影响评价工作的意见
7. 乡镇产业发展情况汇报（定稿）
8. 产业园区规划该如何配合好招商引资？
9. 产业互联网扶贫年度报告
10. 2019年中国纪录片产业研究报告
11. 中国制造2025-计划全文【详细版】
12. 经典新农村户型图(cad尺寸 效果图)
13. 关于进一步深化行政审批制度改革加快推进重大项目建设的若干措施
14. XX市“9 1”安全整治通用标准
15. 徐启方同志在高XX区调研时的讲话
16. 新冠肺炎疫情对会展业的影响以及会展业未来发展方向
17. 关于大别山革命老区产业扶贫的思考与建议
18. XX市健康产业发展“十三五”规划
19. 地下室降水井封堵方案
20. 曲某某〔〕23号(2)大招商工作机制

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