回迁房买卖合同范本协议 (1)0000
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房屋买卖合同
出卖人（甲方）： 身份证号码：
买受人（乙方）： 身份证号码：
根据《中国人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本合同，以资共同遵守。
、甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回XX置房位于
宏大逸居时代11号楼2单元602室
的房屋转让给乙方，面积 50.05 平方米，总房款 拾捌万（18万） 元整，甲方不得以任何理由反悔。
、本合同签字生效后，乙方即时向甲方一次性支付所剩房款 （小写）16万_元整，大写 拾陆万某某 。最后剩余房款 2万某某，大写(贰万某某） 于甲方配合乙方办理完过户手续后一次性付清。
、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利，更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方某某违约责任。
、甲方所出售房屋为拆XX置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，产权登记费用由甲方自行承担，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用由乙方某某。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方某某赔偿责任。
、因甲方原因，致使该合同无法履行的，甲方某某定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本合同签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）
、甲方应出具拆XX置协议，确保对该买卖合同中的房屋有处置权。甲方是 共 人。
房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷。出卖人承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致本合同不能继续履行的或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的两倍赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任。
甲方确认该房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）□是/?否存在漏水（“漏水”指房屋顶部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况。若该房屋主体结构内存在漏水情况，甲方应当在交付房屋之前完成修复。如甲方未予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担全部维修费用；因维修房屋影响乙方使用的，甲方另应当赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所约定之范围内。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
本合同双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，违约方某某所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
甲方： 1、 乙方：
2、
3、
4、
年 月 日
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