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房屋租赁合同 合同编号： ***19

签订地点：**_*　　

出租方（甲方）：青州***

承租方（乙方）：**_*

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋等事宜进行协商，达成一致；现为明确双方权利义务，特订立本合同。

　　第一条 房屋的坐落、面积、装修及设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于中国中晨（青州）国际文化***。

该房屋现有装修及设施供乙方使用。

第二条 证件提交

乙方应提供营业执照（或身份证）等文件，甲方验证后复印备存。

　　第三条 租赁期限、用途

　　该房屋租赁期共72个月。

自2022年 1月 1 日起至2027年12月31 日止。

租赁期满，乙方如要求续租，需在租赁期满前二个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁期满如甲方仍对外出租，在同等条件下，乙方优先承租。

第四条 租金及支付方式

1、租金及支付方式： / 。

2、物业管理费由 乙 方某某，按照***的要求按时支付。

　　第五条 租赁期间相关费用及税金的承担

乙方租赁上述资产用于对中晨***公场所，租赁期间甲方不收取租赁费，但乙方要承担水、电、暖、燃气、通讯及网络等各项维持本邻里中心运营需要的费用支出。租赁期间，租赁资产的房产税和土地使用税的收费金额由乙方某某。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由乙方负担。

上述各项费用的具体收取方式为甲方按在租赁资产上每月实际缴纳和应该分摊的费用数额向乙方收取。

第六条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，该房屋及设施的维修由乙方负责，费用由乙方某某，另有约定的除外。

　　2、乙方应合理使用所承租的房屋及设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方由此造成的损失，乙方如不按甲方要求修复，甲方可自行或者委托第三方进行修复，修复费用及损失由乙方某某。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修及设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修及设施归甲方所有；

　　（2）要求乙方恢复原状；

　　（3）向乙方收取恢复原状工程实际发生的费用。

　　第七条 房屋转让

租赁期间，甲方有权出售转让本合同出租房屋，甲方出售转让本合同租赁房屋的，乙方享有以同等条件优先购买的权利。

如乙方不购买本合同租赁房屋，则以甲方出售转让给第三方的合同签订日为基准日，甲方委托评估机构按照行业规律对乙方租赁期间的装修基准日现值进行评估（乙方未装修或装修需带走的物品不作评估），以此评估价对乙方进行补偿，乙方并应自甲方与第三方签订出售转让房屋合同之日起30日内搬出本合同租赁房屋。

　　第八条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证所交付的租赁房屋及设施处于正常使用状态。

　　2、房屋租赁期满乙方应将承租房屋及设施按清单如数交还甲方。

　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态。乙方不得留存物品或影响甲方房屋的正常使用，对未经甲方同意乙方留存的物品，甲方有权处置 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 在地人民法院管辖。

第十四条 其他约定事项

1、邻里中心食堂由乙方负责运营，自负盈亏。包括人员聘用、工资发放、物资采购、设施维护维修等所有日常事务。

2、如因特殊原因甲方确需自用该出租房屋，甲方可以收回出租房屋，需提前6个月通知乙方。

第十五条 合同生效

本合同双方签字盖章生效。

本合同正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有相同的法律效力。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法定代表人或授权代理人：（签字） 法定代表人或授权代理人：（签字）

年 月 日 年 月 日

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