食品加工车间租赁合同
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***食品加工车间(馕小屋)
租赁合同
出租方(以下称甲方):***人民政府
法定代表人:
身份证号/统一社会信用代码:
电话:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
承租方(以下称乙方): 爱馕家***
法定代表人: 阿布都塞麦提·热合曼
身份证号/统一社会信用代码:***MA78KH184D
电 话:***
第一条: 塔哈其乡食品加工车间(馕小屋)所处位置及所配置的设施设备:
塔哈其乡食品加工车间(馕小屋)分别位于X 村馕小屋x座(x间)、电馕坑x个、揉面板x个、展示柜x个、
甲方同意将塔哈其乡食品加工车间(馕小屋)及其设备出租给乙方有偿使用。
第二条:租赁期限
租期:5.5年，从2021年X月X日起至2026年X月X日止(2021年X月1日至2021年X月X日为培训期，培训期间免除租金，租金自2021年X月X日算起)。
第三条:租金和租金交纳期限
2、年租赁费135000（壹拾叁万伍千元正）元。第一年租赁费合同签订后 年 月 日交%50，年终交50%。乙把租赁费通过银行入帐到甲方开户行账户。
甲方开户银行:XX县信用合作联社XX信用社,
收款单位名称:XX县XX乡人民政府
开户账号:XXXXXXXX
3、承租人不能按时交纳租金的视为自动放弃租赁权利，甲方有权向有意向租赁的其他人员出租食品加工车间(馕小屋)及其设备。
第四条、甲乙双方的责任和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方保证在合同期内食品加工车间(馕小屋)及其设备的有偿使用权归乙方所有。
2、监督乙方正确使用食品加工车间(馕小屋)及其设备，在乙方有以下行为时:擅自将食品加工车间(馈小屋)及其设备转租、转让或转借、利用食品加工车间(馕小屋)及其设备进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等，甲方有权提前终止合同并收回食品加工车间(馕小屋)及其设备，且不承担乙方损失、不退还乙方所交纳租金。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、监督指导乙方落实安全生产规定，有权要求乙方整改生产经营过程中存在的安全隐患。
5、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供食品加工车间(馕小屋)及其设备的相关证明材料。
6、协调乙方生产经营过程中的水电暖供应、用工等。
7、协调关闭不符合国家食品卫生规定和现代化生产模式的老旧式的馕坑坊。
8、协调禁止外来商户馕进入塔哈其乡。如不禁止发生的损失由甲方承担。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方按照食品加工车间(馈小屋)及其设备的使用用途，开展安全、正常、合法的生产经营活动，不受甲方干涉。
2、乙方不得私自改变食品加工车间(馕小屋)主体结构和建筑构造，若因乙方私自改变主体结构和建筑构造而造成的损失全部由乙方承担，并向甲方赔偿相应的损失。乙方因生产经营确需对食品加工车间(馕小屋)部分结构进行改造时，须提前告知甲方并经甲方同意后方可执行，改造产生的费用由乙方承担，且不得用于抵扣租金。租赁期满后，由乙方出资改造的食品加工车间(馕小屋)部分结构，甲方不承担乙方相应的投入成本。
3、合同期内食品加工车间(馈小屋)及其设备的运营维护费用、水电暖等费用由乙方承担。
4、乙方自觉接受工商、税务、物价、卫生等部门的监督检查。
不得哄抬物价，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
5、乙方自觉爱护食品加工车间(馕小屋)及其设备因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方赔偿。
6、食品加工车间(馕小屋)从业人员的聘用、管理、培训 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 续租
1、乙方在租赁期满后享有优先租赁食品加工车间(馕小屋)及其设备的权利，在无特殊政策要求的前提下，乙方可继续租赁塔哈其乡食品加工车间(馕小屋)及其设备。
2、租赁期满后乙方继续租赁食品加工车间(馕小屋)及其设备的，应在租赁期满前15 日以书面形式向甲方提出申请，如甲方同意，双方重新订立租赁合同。
第七条、合同效力
本合同自双方签订之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以协商签订补充合同。
甲方(公章)
法定代表人: （签字）
乙方（公章）
法定代表人：（签字）
年 月 日
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