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总部经济+科技企业孵化器方案

一、建设总部经济+科技孵化器项目的必要性

为提升园区建设品位和科技含量，推进产、学、研相结合的科技创新体系建设，促进科技成果转化，吸引科技企业、科技人才入园发展，强化园区建设空间和服务平台，促进区域经济的良性发展和整个地区产业结构的提升，拟建设“科技企业孵化器”，项目建设方案如下：

科技企业孵化器是为新创办“科技型”企业、科技创业团队、科技创业人才等各类创业者提供物理空间和一系列服务支持的科技机构。其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。建设科技企业孵化器，对于促进全区域经济发展是非常必要的。

（一）项目建设思路与目标

1.总体思路

按照国家提出的“加快发展，完善服务，吸纳投入，创造氛围”的基本方针及省科技企业创业发展的指导思想，结合发展实际，确定区科技企业孵化器建设的总体思路：以促进科技成果转化为宗旨，引进国内外创新创业人才、创新成果和高校科研单位来园区创新创业，培育当地科技企业，增强企业自主创新能力，加快工业强区步伐，促进高新技术产业的快速形成和培育支柱产业；建立适应市场和创业者需求、服务功能健全和管理规范的综合性科技企业孵化器，提供“科技信息服务、企业创业服务、科技人才服务和科技成果转化”等四大服务，为科技型人才、中小型高新技术企业提供创业、研发等场所，为科技企业提供“高质量、全方位”的服务培育，壮大高新技术产业，从而为建设创新型XX区搭建科技平台。

（二）、目前中国企业孵化器的现状。

现我国拥有企业孵化器数量超过1200家，大多数孵化器由政府、大学、国企等投资建立，民营企业投资的孵化器是数量十分有限。中国现有企业孵化器的许多管理人员来自于政府机关或事业单位，服务意识不够，普遍缺乏经营管理能力，也缺少创业经验。这就直接影响了科技企业孵化器的运作效率，影响孵化器的服务质量和水平。我们若是成立企业孵化器，一方面我们拥有相应的资源可为企业提供各方面的服务，另一方面我们对孵化企业的管理能力和服务能力具有明显的优势。

项目选址、建设方式及相关内容

项目名称：总部经济+科 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 律效力的合同文本，最大可能地规避孵化风险，减少孵化成本。

（三）迁出条件

凡具备以下条件之一的入孵企业应迁出孵化器：

经市以上科技部门认定为高新技术企业的。

年产值3000万元以上或固定资产、流动资产上1000万元以上的。

入驻孵化器三年的企业，仍难以达到前两款作一款要求的。

迁出孵化器的企业，原则上XX区落户。

五、创业扶持政策（由公司自行研究决定，以下为参考）

1.自入驻之日起一年内，按规定免缴物管费、卫生费等管理性费用。并免费提供部分基本办公设施，优先使用苗圃所配备的公共办公设施。

2. 指导及协助办理工商注册、税务登记、企业年检、银行开户等手续并提供统一财务服务。对符合条件的高校毕业生自主创业的，可在创业地按规定申请小额担保贷款。

3、定期开展创新创业培训和人才交流活动、安排“一对一”创新创业辅导。

4、提供创新创业咨询、项目论证、项目包装、项目申报、企业管理咨询、专利技术申请、政策咨询、财务代理等服务。

5、设立大学生创业孵化基金，优先支持具有发展潜力的大学生创业团队和项目；但创业团队资金薄弱的，我们将以项目股份合作的形式全方位进行扶持。

6、开放共享企业孵化园专业技术服务平台和公共服务平台，协助大学生创业团队或企业解决其他创业问题。

六、为了更好的服务企业，*_**经济技术开发区需预留500亩工业用地，用于孵化成功的企业集中入园便于管理和服务。计划园区由科技创业综合服务楼、生产制造区（标准厂房）、园区生活服务和企业定制区等五大区域构成，总占地面积约500亩，其中，科技创业综合服务楼一栋及园区生活配套服务用房，占地30亩，建筑面积约33976m2；生产制造区标准车间45栋两层，占地230亩，建筑面积183816m2，预留企业定制区建设用地230亩，建筑面积约183816m2.预计提供孵化企业200家。

用地预计表

项目名称

单位

数量

备 注



征地

亩







科技创业综合服务楼

m2

15000

含装饰、设备



标准生产车间

m2

183816

钢筋混凝土厂房（两层）



生活配套设施

m2

18976





综合服务区

m2

2000





企业定制区

亩

230







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