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悦榕轩康养项目开发贷融资计划 融资主体 融资金额 峨*_** （母公司：*_**,二级） 1.5 亿元左右 融资成本 根据银行审批确定 使用期限 不超过 2 年 放款时间 2020 年 8 月前 资金用途 项目四证情况 项目主要经济 指标 还款来源 担保抵押措施 用于悦榕轩康养项目 1 期前期建设（后期销售回款后可逐步销转 投） 目前已经取得土地使用证和建设用地规划许可证，建设工程规划 许可证和施工许可证正在办理中。 项目地址：位于峨XX天下名山牌坊附近 所在城市：乐某某·峨XX市 用地面积：93.69 亩（约 62460 平方米） 土地性质：商住用地 容积率：0.66，建筑限高 18 米 商住比：商某某 21.30%，住宅 78.70% 总建筑面积：64958 平方米 计容面积：41080 平方米（住宅 32355 平方米，商某某公寓 8725 3。?预计销售均价：2.29 万元/平方米 项目总销售收入：98363 万元（包含车位销售收入） 开发总成本预算：46500 万元 预测开发净利润：22700 万元（扣除相关税费后） 1、悦榕轩项目销售回款（预计 2020 年开盘可实现销售回款 1.69 亿元，2021 年可实现销售回款 5.91 亿元，2022 年可实现 销售回款 1.86 亿元）； 2、***及****_**整体营业收入。 1、项目土地抵押：93.69 亩地不动产证，可用于悦榕轩项目一 期的融资抵押。 2、*_**的彩中心项目 5#楼 143 套公寓 （4657.5 3。?0 年产权），大产权已办理，，可用于融资的抵 押。 3、*_**的彩中心项目自持物业 8 套门市 1584.24 3　?4、公司未售车库可追加抵押，大产权已办理，可用于融资抵 押。 5、***母公司*_**及实控人为项目作担 保。 项目开发商主体情况介绍 悦榕轩康养项目由峨*_**开发，并与 新加坡“悦榕庄”品牌进行战略战略合作。公司***XX居者置 业***是一家非常成熟的房地产***，公司成立于 2007 年， 公司成立至今先后成功开发“岭上逸品”，“乐某某•阅湖郡”、“阅 彩•彩中心”、“阅彩•彩世界”、“倾城·阅湖郡”等多个精品小区， 总建筑面积已达 37.3 万平方米，已实现销售产值 20 亿元。其开发的 项目获得社会各界一致好评和良好口碑。 项目土地概规及航拍图： 悦榕轩康养地产项目拥有的核心竞争力优势： 项目稀缺性。位于景区内，XX入户。项目拥有 61 亩湖面资源， 及占地 20 亩公园。与全军著名疗养院一墙之隔，紧临峨XX红XX 国宾馆，距峨XX报国寺 960 米，悦榕轩康养项目与酒店项目处同一 地块,项目地理优势无以伦比，自然资源得天独厚。 峨XX+XX大佛在 1996 年 12 月 6 日被联合国教科文组织批准 为“世界自然与文化双遗产”，是作为旅游大省的四川目前唯一的双 遗产旅游景观。悦榕庄酒店+悦榕轩康养项目位于峨XX市，其中峨 XX悦榕庄酒店项目位于峨XX风景名胜区三级保护区和峨XX遗 产地生活服务区内，面朝项目地内 61 亩景观水体，与全军著名疗养 院一墙之隔，紧临峨XX红XX国宾馆，距峨XX报国寺 960 米，悦 榕轩康养项目与酒店项目处同一地块,项目地理优势无以伦比，自然 资源得天独厚。作为川内世界级康养目的地，是峨XX建设知名世界 度假目的地战略的重要组成部分。特别是 2019 年 9 月 20 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 +酒店运营并重。针对悦榕轩康养地产的购房业主，同时成为悦榕庄 酒店的会员，享受悦榕庄酒店全球范围内的会籍服务和全球范围的分 时度假。 专业的健康+疗养结合优势：与省内知名医院建立院企合作机制，配 套设施将建成健康体检中心、诊疗中心，并借此打通客户省内知名医 院 VIP 就医通道；与相邻疗养院和医院建立医养合作机制，邀请疗养 专家定期+不定期现场培训和指导。配备相当数量的“森林疗养师”、 “XX疗养师”以及康养护理员，组建点对点的“康养专家”。项目 运营团队将制定标准和专业培训计划，引进国内外知名康养机构作为 顾问进行指导。以森林、XX康养为核心主题打造全球、全域、全时 健康管理服务。 [文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。

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