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火灾自动报警系统维护保养方案

一、系统维护方案

1、系统故障分析及对策

依据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本工程的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；

2、故障处理流程

针对本工程，我方将特意委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排解的故障时，我方技术效劳部将尽快由总工到过现场处理。

3、维护效劳方案

定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：

1) 每月对贵方的消防操作室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，觉察问题及时处理。

2) 每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。

3) 每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。

4) 每月分期分批对喷头进行一次外观检查，觉察有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时去除。

5) 每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的操作设备和消防通讯设备的操作和显示功能。

6) 每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。

7) 每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，外表无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清楚，手动操作装置的防护罩、铅封和平安标志完整等。

8) 每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。

9) 每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切

换试验。

10) 每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。

11) 每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器〔污染度>70%〕进行处理。

12) 每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。

13) 每月对防排烟系统装置进行检查及维护。

14) 每月对气体灭火系统进行全面检查，包含：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。

4、主要检查试验内容

4.1 具体检查试验内容

1) 对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验,所抽检的火灾探测器应能正常工作。

2) 进行火灾探测器的模拟试验时,观察火灾报警操作器的声光显示报警是否正常,探测地域号与建筑部位的相应关系是否精确无误。

3) 检查系统是否能完成设计的全部联动操作功能。

4) 观察各电压表、电流表的指示值,是否在规定的正常范围内。

5) 检查全部指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。

6) 检查消防管网压力。

7) 按《火灾报警操作器通用技术条件》〔GB4717-93〕标准，对操作器的各项功能进行试验。

8) 检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。

9) 检查各气体灭火系统相关组件的完好性。

4.2 维护

1) 短路故障的处理

随着设备使用期限的延长,火灾报警操作器与火灾探测器、联动操作装置、灭火操作装置间的连接导线会产生短路、断路等情况。 火灾报警操作器与火灾报警探测器均采纳总线制连接。连接方法为两线制,按主机设置的回路,实行分步检查、维修及线路调整。

2) 误报火警的处理

误报火警是消防系统统中较常见的故障,主要考虑以下几方面因素并设法排解:

①潮湿。这是引起探测器误报火警的主要因素之一。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、是否通风不良等。

②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。

③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引起探测器误报。

④尘埃。探测器因长时间未清洁或由于装修等外界原因,很简单使灰尘进入引起误报。

3) 其 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 由专人负责，清洗和拆装各负其责，分工明确。

1.4 系统测试

5) 首先进行报警主机试验，确认消防专用电源已完好，电源符合要求，备用电源工作正常，保险装置、接地装置正确完善，检验内容包含集中报警操作器、联动操作器等设备，主要检验主机、分机的报警、故障、火警优先等功能是否正常。

6) 探测器清洗前和清洗安装后均逐一进行报警功能测试，利用报警主机自带的测试功能，可在主机上对类比式探测器直接进行测试，对非类比式探测器采纳吹烟或直接加温进行测试。

7) 对手动报警按钮逐一进行检测，假设有问题及时处理。

8) 检测联动操作器输出功能，联动模块动作、反响信日功能及消防联动设备动作的逻辑是否符合设计要求。

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