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幸福锦苑小区物业物业承包协议

甲方：

乙方：

甲乙双方就合作事宜本着平等互利的原则，经友好协商达成如下协议，将幸福锦苑小区物业发包给乙方承包管理，依据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订本合同，并严格履行本协议内容。

承包地点：伊***幸福锦苑小区。

承包范围及内容：要依法管理幸福锦苑小区物业，管理范围（以甲方和业主委员会签订的物业管理协议为准）。

承包期限：2020年11月15日至2026年11月15日。

违约责任：甲方不配合乙方开展合理合法业务视为违约，乙方可以提出终止合同。

乙方不服从甲方正确的管理，视为违约，甲方可以终止合同。乙方不按物业法规定，违规管理视为违约，甲方可以终止合同。

终止合同时，乙方承包期间所购买的大型用具和道闸系统，可以拆除后拿走，乙方所未能收缴物业费的欠费由甲方代收，甲方需在合同终止时起算两年内帮乙方追缴物业费欠费的百分之六十，如若不足，由甲方补足。

乙双方不得无故终止合同，否则视为违约。

合同中视为违约未明确违约金的条款，违约方向守约方赔偿该小区全年物业费总额的15%。

幸福锦苑地下车库的管理和要求：

在地下车库竣工后，甲方将地下车库正式移交给乙方管理，乙方必须保护地下车库所有设施设备（包含电气系统、消防系统、墙面、地面、车道等所有成品保护）：

乙方收取地下车库停车费，地下车库是甲方和小区全体业主未出售和分配的财产，乙方只收取车位管理费，待收费时再另行签订其他 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 接将收入用于任何资金不入账户的私自花销，否则将视为乙方违约，甲方可以终止合同，并且追究法律责任。

4、乙方的工资表、材料费、安装费、设备维保合同费用等合理支出甲方必须及时从公账转出，否则视为甲方违约，乙方可以终止合同。

5、在乙方承包期间，广进***公章和财务章子由甲方管理人员保管，乙方需要办理盖公章的业务，甲方配合盖章。

6、截止2020年11月15日，除甲乙双方清算账目外，各种维修工具及办公用品盘点后，乙方也可免费使用。

7、乙方承包期***有，乙方每年向甲方支付8万元承包费用，乙方帮助甲方追缴甲方管理期间未能及时收回的物业费。

8、甲方不得在乙方不知情、不同意的情况下转出乙方转入公账的收入，如果发现公账余额少于台账余额，将视为甲方违约，甲方双倍返还所挪用收入，乙方可以终止合同。

9、在乙方承包期间，由甲方指派查账，督促乙方报税，***的服务费由乙方承担。

10、如果因为甲方无法与业主委员会签订后续物业合同导致乙方无法继续承包，则甲方按照合同未执行年限，每年赔偿乙方小区物业费总额的5%。

九、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

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