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SF-2017-0601

合同编号：穗租备 号

广 州 市 住 房 租 赁 合 同

示范文本

出租人：

承租人：

二0一七年十月

说 明

1.本合同文本为示范文本，由*_**、*_**共同制定，适用于*_**域内的住房某某。住房转租、分租可参考使用本合同文本。

2.租赁住房应当符合《XX市租赁住房标准》相关规定。

3.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供房屋所有人同意转租的证明。双方当事人应将相关证明的复印件作为合同的附件。

4.合同租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

5.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件及附件的份数，并在签订时认真核对，以确保各份合同及附件内容一致；在任何情况下，出租人和承租人都应当至少持有一份合同原件及附件。

7.本合同未尽事宜，双方当事人可在文本的空白行中进行补充约定，或另行签订补充协议，补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

XX市住房某某合同

出租人（甲方）：

证件类型： 证 号：

联系电话： 电子邮箱：

通讯地址：

收款账户（银行账户或网络支付账户）：

承租人（乙方）：

证件类型： 证 号：

联系电话： 电子邮箱：

通讯地址：

收款账户（银行账户或网络支付账户）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房某某有关事宜达成如下协议：

第一条 房屋的情况及居住要求

（一）房屋坐落： 区 行政街（镇） 路（街、巷、里） 号（门牌） 房 部位（分租），房屋建筑面积 平方米，其中使用面积 平方米。（附《出租房屋平面图》，如分租，须标注分租部位）

（二）房屋权属状况： （房屋所有权证书或有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：***01，须附相关附件）。

（三）房屋居住人数限 人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。

第二条 租赁期限、租金及押金

（一）租赁期限、租金情况如下：

租赁期限

月租金（人民币）





小写

大写



年 月 日至 年 月 日

￥

万 千 百 拾 元



年 月 日至 年 月 日

￥

万 千 百 拾 元



年 月 日至 年 月 日

￥

万 千 百 拾 元



年 月 日至 年 月 日

￥

万 千 百 拾 元



 年 月 日至 年 月 日

￥

 万 千 百 拾 元



 年 月 日至 年 月 日

￥

 万 千 百 拾 元





（二）租赁期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前 30 日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。

（三）租金：按月结算，由乙方在每月的第 日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。

（四）押金： 元（注：目前市场惯例为2个月租金额），乙方于 年 月 日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足。

第三条 房屋交付、返还及腾退

（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在《房屋交接及设备清单》（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。

（二）租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和《房屋交接及设备清单》返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。

（三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。

第四条 其他相关费用的承担

租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条 成交方式

本房屋租赁通过下列 方式成交：

（一）甲乙双方自行成交。

（二）甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称： ，经纪服务合同编号： ，经纪人姓名、电话： 。

（三 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

移交日期在 年 月 日

附表2

其他相关费用明细表

项目

单位

单价（元）

起计时间

起计底数



水费











电费











燃气费











收视费











物业费











卫生费











上网费











车位费











物业费











……

























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