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房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）： 梁某某 ，证件号码： ****** ，

联系电话： *** 。

甲方委托人： ，证件号码： ，

联系电话： 。

乙方（承租方）： 甘笠君，证件号码： 500225***3 ，

联系电话： *** 。

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1.甲方将 XX 市 江某某 区 北滨二 路 537 （号）

2 幢 17 层 7 号的房屋（简称房屋）出租给乙方。

房屋建筑面积为 112.87 平方米，房屋（用途）类型为住宅。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。

2.乙方向甲方承诺，租赁房屋作为 住宅（自住） 使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。

第二条 交付日期和租赁期限

1.甲乙双方约定，甲方应于 2021年6月21日前向乙方交付房屋，租赁期限自2021年6月21日起至2021年11月21日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前30日前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

3.租赁期满，甲方不再出租的，需提前30日通知乙方。

第三条 租金、支付方式

1.甲乙双方一致同意,该房屋【月】租金为人民币 2800 元，大写：贰仟捌佰元，上述租金在租赁期限内不变。

2.租金支付方式为：月付。乙方应当在租金到期前7日内支付租金给乙方。

第四条 保证金和其他费用

1.甲乙双方一致同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，人民币 2600 元，大写：贰仟陆某某。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方承担但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当承担违约金、赔偿金后无息返还乙方。

2.租赁期间，房屋所发生的水、电、燃气、暖、通信、有线电视、物业管理等费用由乙方承担，租期结束甲方需结清上述费用。

甲方燃气费已经预存 2050元，大写：贰仟零伍拾元。乙方在房屋租赁期间可以先使用，待租赁期满后再结算支付燃气费给甲方。

2021年6月21日燃气表字数为 。

3.前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。

第五条 房屋使用要求和维修责任

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施复合物建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身财产安全；乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

2.租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

3.乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

4.租赁期满或者乙方提前退租，乙方应当保持房屋清洁，屋内各项设施完好，否则甲方有权扣除押金。

第六条 转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 方，甲方应归还乙方已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的10％向相对方支付违约金。

3.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

4.乙方擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应承担损害赔偿责任。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：（签字）

甲方委托代理人：（签字）

年 月 日

乙方：（签字）

年 月 日

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