二线城市房价爆涨的原因
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二线城市房价爆涨的背后，谁之过？
住房作为广大人民群众赖以生存的刚需，但近年来楼价以火箭般的速度飙升，面对月工资买不起一平方的空间，年工资买不起一个厕所的困境时，你是否像我一样怀疑过自己的能力？亦或是感叹世道的不公？？？
以XX为例，XX作***城市，在与XX、XX、***，城市的经济总量和人口容纳量较小，人口吸引能力不强，但近年来房价涨幅如此迅猛和突兀？背后原因是什么？
一、市场良性发展的趋势
XX背靠XX、XX，两大一线城市人口基数大，人口发展几近饱和，再加大两个城市都出台有不同程度的限购令，房价本来就高，从而促使人口往周边城市流动，而XX赶上的人口流入与发展的红利，房价上涨是市场良性发展的必然的趋势。
二、金融炒房客 “高评高贷”上演空手套白某某
房价涨得最厉害的时候，我撒一泡尿的时间房价都能涨个200～300元/平方米，实在让人不可思议。脱离正常轨道的变化总是有原因的。最典型的就是“炒房客”，他们所到之处，犹如洪水浪涌，房价因之迅速攀升，不断水涨船高。
炒房 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 楼层购买，这样方便谈判压价，一旦入手后，便将这些房间隔成一个个小单间出租，或者整套一起租给别人，以租金来抵充月供，然后坐等涨价，等达到自己满意的收益后再出手。
三、国家开放三胎，配套政策对楼市的影响
影响三胎政策最大的因素之一就是房价，人民买不起房，住的地方的没有，生都不敢生，还何来三胎可言！！！因此为鼓励生育，国家也出台相关配套政策。
大湾区楼市上半年还风光无限、价格蹭蹭往上涨，下半年就冷风吹、被严厉打击。XX针对学区房重提“大学区制”，XXXX关闭人才购房、XX加码调控、XX、XX等城市提高房贷利率。从这个角度看，大湾区楼市的房价走势，好像已经定了，接下来很长时间内都会横盘
综上，二线城市房价爆涨原因一部分由市场良性发展引起的合理变化，另一部分则是炒房客推波助澜导致。
反思：房价飙升的危害
1、XX人民群众买不起房，国家三胎政策无法落实到位。
2、房地产开发商不断拿地盖楼，久而久之，供过于求，导致库存量过大，二手房有价无市，造成资源过度浪费。
3、国家一旦出手调控，炒房客瞬间爆仓，多少人得排队上楼顶。
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