分布式屋顶光伏开发简明工作流程
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国电电力***邯郸热电厂
分布式屋顶光伏项目前期办理流程
（简明手册）
*_**公室
2021年2月
分布式屋顶光伏项目前期办理流程
前期工作是光伏电站项目开发阶段的核心与重点，也是光伏电站投资决策的首要依据，直接影响到项目的可操作性。前期工作的效率直接影响到项目实施及并网发电的进度，因此须务必竭尽全力高效推进项目前期工作的开展，同时务必保证前期工作的合法合规性以及完备性。
1 踏勘选址
主要工作内容包括：寻找“合规”的土地，现场勘查，了解土地权属、流转及税费情况，预估建设规模，筛选并网接入条件（场址村县沟通、电脑选址、设备准备）。
1.1 与土地所在村县沟通，了解场址地点、大概面积、土地类型和产权、地貌特征、附近变电站情况。
1.2 通过大概面积，估算可以布置的光伏组件规模。
对于工业园区厂房屋顶，项目地点确定后，充分依托当地园区政府，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等问题进行考察访谈，确定合作意愿和用能需求；
a）考察企业属性，资信是否良好、经营状况是否稳定、应无不良记录。
b）考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房屋产权是否质押。
C）考察用电特性、分时用电电量、电价、电压等级、变压器容量。
d）屋顶周围是否有遮挡或高楼建设规划，建筑物周边是否有气体或固体排放。
e）考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）。
1.3 通过土地类型和产权归属，估算征地难度和费用；如不需要征地，则要考虑租地的对象进行沟通。如需建设送出站点、值班室、维护工作点等，必须进行永久征地手续办理。
1.4 通过地貌特征，屋顶结构、平地、山地，估算施工难度。
1.5 通过附近变电站，估计接入系统距离和费用。
1.6 对于屋顶光伏项目，现场踏勘的主要目的是考核屋顶实际情况与图纸是否一致，包括：屋顶框架形式、屋顶防水情况、建设年限等。对于彩钢瓦屋顶，对于彩钢瓦的类型、厚度、腐蚀情况、建设年限、屋顶现有设施情况、厂房内物品类型及贵重程度、以及是否有定期清洗光伏系统水源等，都要认真考察。
注：前期资料的收集
2 技术方案的测算：
2.1 合作模式：光伏所发电力由业主优先使用，可采用优惠用电价格为业主带来收益。该模式对业主用电量和用电规律要求较高，需考虑业主本身财务状况。与业主签署屋顶租赁合同或售电协议，规定电价结算周期、结算方式即屋顶租赁方式或电价折扣方式。
2.2 项目评估的重点有以下几点：
a）建筑产权及使用权：建筑物屋顶产权清晰，所有权方及使用权方是否一致认可项目建设，业主方某某为项目提供相应的便利条件，屋顶所有权年限及寿命应大于25年。
b) 委托第三方机构进行屋顶载荷计算，并出具满足光伏安装条件的证明。
c） 建筑结构能否加固，评估加固难度和成本。屋顶防水及老化程度，评估防水修复难度和成本。
d） 项目投资经济性、分布式光伏的接入距离、现场施工难易程度等。
2.3 咨询当地武装部：是否涉及军用设施。
3 列入项目开发计划：
通过详细的技术方案测算，确定分布式光伏项目具备经济技术可行性，并且与项目业主对合作模式和交易价格达成一致后，签订售电协议或屋顶租赁协议。按照省发改委下发的光伏项目建设工作方案要求，进行申报。具体内容参见**_*⺌2020⺗399号《关于2020年风电、光伏发电项目建设有关事项的通知》
4 项目开发所需批复文件：
4.1 国土部门：县级选址意见书、省（市）级未压覆重要矿产资源、省（市 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 5 项目备案：
按照省能源局要求，在**_*官网，点击“河北省投资项目在线审批监管平台”，按要求***注册，线上申报。
5.1 分布式电源项目申请表或项目申请报告：包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况简单说明、业主情况等。
5.2 企业投资项目备案表：***资料、企业法人营业执照、授权证明等。
5.3 项目投资资料：包括（建筑物产权证明）、业主授权资料（如屋顶租赁合同）售电协议等。
5.4 建筑物材料：屋顶平面图、屋顶安全承载能力证明材料（具有相应资质的设计单位出具）等。
5.5 由相应***出具的接入电网意见（各地要求不同）。
6 项目备案后工作：
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