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不动产测量报告

宗 地 代 码：***3002JC00001

宗 地 位 置：XX省XX县沾溪镇长田坊村向朝村组

测 量 员：聂某某，戴某某

项 目 负 责 人：邓某某

技 术 负 责 人：邓某某

测量单位（盖章）：XX省第二测绘院 日期：2020年08月15日不动产测量报告相关说明

1、本报告是根据房产现状进行测绘、计算，只反映该房屋测量时的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。

2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。房屋分层分户平面图上所示尺寸为墙（柱）中轴线尺寸，阳台外边线为实线的阳台为封闭阳台，阳台外边线为虚线的阳台为不封闭阳台。

3、建筑面积计算是采用经鉴定合格的《不动产权籍调查测绘软件》

4、本报告：套建筑面积=套内建筑面积（含阳台面积）+分摊面积。

5、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。

6、本报告涂改、复制或部分使用无效。

7、本报告为房屋最终测绘成果，若房屋客体发生变化，应及时告之测绘单位做房屋变更测量，否则该测绘成果自动失效。

8、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。

9、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。

目 录

一、概述

二、测量技术依据

三、控制测量

四、界址测量

五、图件绘制

六、宗地及房产面积测算

七、质量评价

八、成果目录

九、成果附件

一、概述

1. 任务来源

根据**_*工作要求， XX省第二测绘院 于 2020/07/12 对 邹某某 位于 XX省XX县沾溪镇长田坊村向朝村组 的不动产进行了实地勘测。

2. 不动产简况

该不动产位于 XX省XX县沾溪镇长田坊村向朝村组 ，该不动产所在宗地地类用途为 农村宅基地 ，使用权类型为 批准拨用宅基地 ，房屋性质为 住宅 。现拟办理不动产登记手续。

3. 测量内容

对该处土地、房产进行测绘。

4. 测量工具

仪器名称

测量精度

检XX期



徕卡D510手持式测距仪

测距中误差：±1.24mm

2020/01/14



南方GNSS接收机

平面：±10mm+1ppm

高程：±20mm+1ppm

2020/01/14



徕卡 TS06 全站仪

测角精度1"

2020/01/14





二、测量技术依据

1．《国家基本比例尺地图图式 第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形图图式》（GB/T20257.1-2007）

2．《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）

3．《卫星定位城市测量技术规范》（CJJ/T73-2010）

4．《工程测量规范》（GB50026-2007）

5．《地籍调查规程》（TD/T 1001）

6．《土地勘测定界规程》（TD/T 1008-2007）

7．《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）

8．《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）

9．《XX省房产面积测算规则》（湘建房〔2017〕42号）

10．《不动产权籍调查技术方案》（试行）

11．《房屋登记办法》（***令第168号）

12．《XX省农村房地一体不动产权籍调查技术方案》（试行）三、控制测量

1. 坐标系统和高程系统

平面坐标系统采用2000大地坐标系，高程系统采用1985国家高程基准。

2. 控制检查

A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。

B. 全站仪测量相邻RTK图根点的水平边某某，其检 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。

单位：m.3?/p>

XX省第二测绘院

宗地代码

***3002JC00001

结构

混合

专有建筑面积

/





幢号

F0001

总层数

2

分摊建筑面积

/





户号

0001

所在层次

/

总建筑面积

75.81





坐落

XX省XX县沾溪镇长田坊村向朝村组









概略比例尺：250

调查人：戴某某 日期：2020年07月27日

审核者：聂某某 日期：2020年07月27日现场照片等影像成果

入户门照片

房屋照片

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