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书记员：请旁听人员保持肃静，现在宣布法庭纪律：一：在案件审理过程中应关闭寻呼机，手机；二：未经允许不得录音 录像和摄影；以上法庭规则，请旁听人员必须认真遵守，请全体起立。请审判长审判员入庭。

审判长：请坐

书记员：报告审判长，原被告当事人及委托代理人经合法传唤现在均已到庭，开庭准备工作就绪，可以开庭。

审判长：好，现在开庭。（敲锤子）审判长：根据中华人民共和国民事诉讼法，现在核对当事人及委托代理人基本情况。原告你的基本情况及你代理人的基本情况。

原告：曹某某，女，汉族

原告代理人：程某某，**_*律师。

审判长：被告你们的基本情况。

被告代理人：单位名称：**_*，代理人陈某某。女，汉族

被告：马某某，女，汉族，公司员工。

审判长：根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，当事人在法庭上应当听从法庭的指挥，今天依法使用诉讼程序，公开开庭审理曹某某诉被告**_*商品预售合同纠纷一案。现在进行法庭调查。审判长：当事人对自己提出的主张，有责任对法庭提出证据。反驳对方主张的益应当说明理由。

原告代理人：我方的诉讼请求为：一:判令解除，原被告双方签订的*_**商品房买卖合同；二：判令被告返还原告购房款70万某某9千7百23元。事实与理由：2021年6月7日原告购买了被告商品房1套并一次性付清还款。被告刻意隐瞒了8号楼北侧10号楼南侧将建成垃圾转运站的规划。被告私自进行了规划变更，更改了车库建设方案，给业主生活带来了诸多不便。原告为维护自身的合法权益特向贵院提出诉讼。

审判长：现在由被告提出答辩意见。

被告代理人：提出答辩意见如下：一：被告因客观原因对全程小区车库建设方案做出了调整，已通过有关政府部门的审批而并非私自更改。被告也进行了公示。因此车库建设符合法律规定。二：地下 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 下车库，还要绕很大一圈才能进去，你见过哪个小区是这样子的呀？你看下你口口声声说不影响我们业主的使用，你这些不是影响是什么？

被告：曹某某，我们非常理解你的心情，为了解决你的后顾之忧，我们绝不会使用垃圾转运站，一切垃圾都会用外运的方式来解决，不会给任何业主造成困扰。同时如果您后续有什么问题，我们将竭诚为您服务。

审判长：本次庭审到此结束。现在休庭。

书记员：全体起立。请合议庭退庭（审判长审判员退庭）

··········

书记员：请审判长审判员入庭。

审判长：请坐。审判长：（敲锤子）现在开庭。原告曹某某诉被告***商品房预售合同纠纷一案，经本院受理后依法组成合议庭，进行了公开开庭审理。

现在合议认为：

一：2021年6月7日，原告与被告签订了商品房买卖合同，该合同合法有效，对双方当事人具有法律的约束力，应当做为判决本案的依据；二：根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案，适用于法律若干问题的解释的规定，其商盘展示内容并不构成是对相关实施内容所做的具体说明和允诺。垃圾转运站的建设尚未对原告生活造成实质性的影响。根据我国中华人民共和国合同法第八条的规定和双方签订的商品房买卖合同的约定，法庭进行宣判。

书记员：全体起立。

审判长：依照中华人民共和国合同法第八条的规定和双方签订的商品房买卖合同的约定。判决如下：一：驳回原告废除原被告合同的判定，合同继续生效；二：驳回原告要求被告退还还款的判定；三：本次法庭费用由双方共同承担。（敲锤子）请坐审判长：如不服本判决，可在接到判决书第二日起十日内，直接向重庆市高级人民法院提出上诉。被告听清楚没有？

被告：听清了。

审判长：原告 听清楚没有？

原告：听清了。审判长：现在闭庭（敲锤子）

书记员：请全体起立。请审判长审判员退庭。请公诉人辩护人等退庭。

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