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书记员：请旁听人员保持肃静，现在宣布法庭纪律：一：在案件审理过程中应关闭寻呼机，手机；二：未经允许不得录音 录像和摄影；以上法庭规则，请旁听人员必须认真遵守，请全体起立。请审判长审判员入庭。

审判长：请坐

书记员：报告审判长，原被告当事人及委托代理人经合法传唤现在均已到庭，开庭准备工作就绪，可以开庭。

审判长：好，现在开庭。（敲锤子）审判长：根据中华人民共和国民事诉讼法，现在核对当事人及委托代理人基本情况。原告你的基本情况及你代理人的基本情况。

原告：曹某某，女，汉族

原告代理人：程某某，**_*律师。

审判长：被告你们的基本情况。

被告代理人：单位名称：**_*，代理人陈某某。女，汉族

被告：马某某，女，汉族，公司员工。

审判长：根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，当事人在法庭上应当听从法庭的指挥，今天依法使用诉讼程序，公开开庭审理曹某某诉被告**_*商品预售合同纠纷一案。现在进行法庭调查。审判长：当事人对自己提出的主张，有责任对法庭提出证据。反驳对方主张的益应当说明理由。

原告代理人：我方的诉讼请求为：一:判令解除，原被告双方签订的*_**商品房买卖合同；二：判令被告返还原告购房款70万某某9千7百23元。事实与理由：2021年6月7日原告购买了被告商品房1套并一次性付清还款。被告刻意隐瞒了8号楼北侧10号楼南侧将建成垃圾转运站的规划。被告私自进行了规划变更，更改了车库建设方案，给业主生活带来了诸多不便。原告为维护自身的合法权益特向贵院提出诉讼。

审判长：现在由被告提出答辩意见。

被告代理人：提出答辩意见如下：一：被告因客观原因对全程小区车库建设方案做出了调整，已通过有关政府部门的审批而并非私自更改。被告也进行了公示。因此车库建设符合法律规定。二：地下车库方案的调整，不仅没有给原告造成负面影响反而更有利于全体业主的出行。综上，原告的事实与法律请求明显缺乏法律依据。请求贵院依法予以驳回。

审判长：现在对双方有争议的证据进行法庭的举证与质证。首先由原告进行举证。

原告代理人：书记员，这是照片五张，证明在商盘展示中车库入口的位置。（书记员拿照片递交给被告代理人）

被告代理人：（拿到照片后看照片）根据商盘现场照片来看，被告售楼处商盘展示，尽可以展示小区整体地理位置关系。

审判长:下面由被告进行举证。

被告：（给书记员递交材料）书记员，这是小区总平面图一份。

审判长：下面由原告进行质证。

原告代理人：（看材料）对上述证据的真实性无异议。在商盘展示中，被告刻意隐瞒了垃圾转移站的存在，存在刻意欺骗消费者的行为。

审判长；法庭调查结束，现在进行法庭辩论。

原告代理人：双方签订的合同第十条第一款至第三款，明确约定了在影响买售人所购商品房质量或使用功能前提下，售卖人应当书面告知买售人，买售人有权选择退房的权利。被告没有按照合同约定通知原告，剥夺了买售人选择退房的权利。

被告代理人：虽然双方签订的合同明确约定了在买售人所购商品房质量或使用功能的前提下，出卖人应当书面通知买售人，买售人有权选择退房的权利。但出卖人并未对涉及到买售人所购商品房质量或使用功能进行变更。

原告：审判长，我主要说的问题有两个：第一个：我买的8号楼的房子是整个小区最贵的，楼前面应该是绿地。可现在，绿地没有了，然后进来一个垃圾场。这个垃圾场臭味根本忍受不了。天热了，蚊子虫子到处都是。（拍桌起立喊）叫你们住这种房子，你们能住吗？（随后坐下）

审判长：（敲锤子）原告请控制自己的情绪。

原告：再一个就是你们改的地下车库，从来没有征求过我们业主的意见。不光是把空间改 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 实质性的影响。根据我国中华人民共和国合同法第八条的规定和双方签订的商品房买卖合同的约定，法庭进行宣判。

书记员：全体起立。

审判长：依照中华人民共和国合同法第八条的规定和双方签订的商品房买卖合同的约定。判决如下：一：驳回原告废除原被告合同的判定，合同继续生效；二：驳回原告要求被告退还还款的判定；三：本次法庭费用由双方共同承担。（敲锤子）请坐审判长：如不服本判决，可在接到判决书第二日起十日内，直接向重庆市高级人民法院提出上诉。被告听清楚没有？

被告：听清了。

审判长：原告 听清楚没有？

原告：听清了。审判长：现在闭庭（敲锤子）

书记员：请全体起立。请审判长审判员退庭。请公诉人辩护人等退庭。

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