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合同编号：

南昌中航城13块地项目规划及单体方案设计项目建筑工程设计咨询合同附件一

乙方工作内容清单

乙方设计工作的主要内容与范围包括但不限于以下所列：

规划与方案设计阶段

设计工作内容：

按照政府部门颁发的设计条件和城市规划管理规定，完成规划深化设计，包括景观概念设计与竖向规划设计；

完成各种交通流线组织设计，包括各种车行路线，如消防车、小汽车、垃圾清运车、货物装卸及各种人流路线，如商业人流与住宅人流等；

根据甲方提供的物业管理用房的要求，对物业管理用房进行布局、定位；

根据甲方提供的设计任务书，负责完成方案设计以及表达，提供不少于两个方案供甲方选择，并按甲方意见和要求修改设计方案；

提供一份需甲方确认的建筑外立面材料清单，以便甲方对材料进行分析比较；

根据甲方与丙方提供的有关规划、建筑意见及其它各专业初步设计建议完成设计调整；

为确保方案能顺利通过各政府部门审批，乙方应积极配合甲方和丙方提供审批过程需要的相关技术支持，包括必要的展示性图纸、文本说明。

提交成果内容：

设计说明及经济指标；

总平面图；

景观概念设计图；

交通组织系统图；

竖向规划设计图；

总体鸟瞰图；

整体规划工作模型，比例： 1:800 ；

反映建筑物标准层平面的总平面图；

反映建筑物首层平面的场地竖向设计图；

各建筑平、立、剖面图；

地下室各层平面图、剖面图；

各建筑单体立面渲染图、透视图；

住宅建筑单元入口透视图；

重要空间节点的透视图；

住宅单元及其裙楼部分首层平面及环境示意图；

每种楼型各提供一个1：300的工作模型，能反映外墙色彩、材料。

初步设计阶段

设计工作内容：

协调配合丙方各专业对设计方案进行深化整合；

审核丙方有关建筑重要公共空间的管线综合设计是否满足乙方的设计要求；

根据人防设计单位的地下室人防方案设计完成对地下室的设计方案调整；

协调配合室内方案设计进行主要公共空间（包括住宅大堂、地下室电梯大堂、各标准层电梯厅）与户内空间初步放大平面设计；

根据市政与景观设计方案对规划与单体的设计方案进行深化完善；

配合丙方进行地下室顶板初步方案设计；

协调配合甲方聘请的专业***（如灯光设计、标识设计、车库***等）进行对建筑图纸的优化和调整；

把甲方提供的各设备***的初步技术资料（包括电梯、小型中央空调、橱柜、洁具、户门、户内配电箱、可视对讲等）整合到建筑专业的设计文件中；

完成外立面主要节点的细部设计方案，包括女儿墙或檐口、架空层、单元入口、门窗百叶、雨棚、阳台栏杆、立面材料转折变化处等；

结合建筑节能设计，协助甲方对建筑外立面材料，如玻璃，外墙饰面材料等进行选择；

负责完成建筑专业初步设计深度的设计文件；

根据甲方提供的本项目安防系统设计初步方案，完善小区出入口、单元入口、道路系统与竖向交通体系的设计。

提交成果内容

建筑专业初步设计深度的文件；

外立面主要节点详图，重要节点应提供彩色轴测图或剖视图；

外立面材料拼贴分缝大样；

外立面幕墙部分的外部尺寸详细图纸；

提供整合各专业设计要求后的最终建筑设计方案效果图，包括：总体鸟瞰图；各住宅建筑单体、住宅建筑单元入口、裙楼外立面渲染图和透视图；重要空间节点透视图；

提供建筑外墙材料、构配件明细及技术要求；

根据甲方要求，制作一定比例的项目模型、或项目某部分的放大模型（不包括销售用模型），以促进甲方审核设计使用。

施工图设计与施工配合阶段

甲方将自行负责施工单位和工程监理单位的招标选择以及主要材料和设备的招标采购。丙方提供招标所需的有关建筑外围护体系的设计施工文件技术要求、技术规范和技术资料，并对 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 六份。

5.2.13 电子文件

最终设计成果应制作成电子文件，规划设计文本文件采用Microsoft word7.0或以上的doc格式文件；图形文件采用 AutoCADR14或以上的dwg格式文件；如有包括电脑动画或电脑渲染图等图片的电脑文件，应考虑采用较为普及、通用的应用软件制作。并提交以上电子文件一式一份。

5.2.14 项目负责人及主要设计组人员名单（包括职称、资格、经验等）

5.2.15 以上所有文件的深度要求需满足*_**提供的《南昌市建筑方案设计文件编制深度规定、总图制图规范》要求，提交最终方案成果时同时提交方案审图要点（加盖公章），以上作为成果考核的重要依据。

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