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厂房租赁合同书

出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、 出租厂房情况甲方将位于???????? ??? ????????的厂房租赁给乙方，租赁建筑面积为?? ? ???平方米。厂房类型为??? ?????结构。二、租赁期限租赁期限为? ??年，即自? ???年? ???月? ??日起，至? ???年? ? ?月??? ?日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将厂房按现状交付乙方使用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。四、租金1、租金计算。甲、乙双方约定，该厂房租赁第一年每月每平方米建筑面积租金为人民币?? ???元(大写：???? ????)。月租金总额为人民币?? ??元(大写：??? ??????)，年租金总额为人民币? ???元(大写：??? ? ???????)。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增? ? ??%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)。各年租金详见下表：

年度

租赁单价(元/平方)

月租金(元)

年租金(元)



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2、租金缴交。乙方须在每月? ??号前缴交当月租金。如延期未缴交租金的，每逾期一天须向甲方支付所欠租金的? ??%滞纳金。经甲方催收，超过当月??? ?号乙方仍未足额缴交租金的，视乙方单方违约。五、维修保养1、乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权。乙方应负责厂房及附属设施的维护和保养，并保证在本合同终止时附属设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对厂房附属物件有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。六、环保、消防及生产安全1、乙方租赁厂房所经营产业必须符合国家政策，不得从事国家限制类或当地镇政府不鼓励的产业。2、乙方租赁物业所经营产业必须符合环评要求，从事生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准。3、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产制度，负责厂房内的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。4、甲方有权检查厂房的消防安全，乙方不得无理拒绝。

七、物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净，搬迁完毕，并将厂房交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方在使用厂房时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关厂房物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。如果由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。八、有关税费及经营责任1、租赁期间，乙方租赁厂房所发生的一切税费，包括：水电费、电话费、环境卫生费、治安费、租赁税及其他工商税收等政府部门收费，以及其他各种社会摊派费用，均由乙方负责承担。2、乙方要守法经营，在经营期间所发生的一切债权、债务、法律、经济、安全、劳资纠纷及一切不可预见事件等责任由乙方负责，与甲方无关。乙方应就当遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。九、合同解除和合同终止1、未经甲方书面同意 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 展需要征用厂房的，不属于甲方违约，甲方不作任何补偿给乙方，其赔偿问题按政府有关规定处理。3、本合同是甲、乙双方在符合国家现行的有关政策和法律法规的基础上签订的。如在租赁期限内与国家新的政策、法律法规相抵触的，导致本合同不得不解除时，双方互不追究违约责任。十一、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2、本合同一式两份，甲方两方各一份，都具同等法律效力。3、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁款项后生效。

甲方:（签字）?????? ????????? 乙方：（签字）

签订时间： 年 月 日

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