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房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：_____________________________

租赁方（乙方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》，《XX市房屋租赁条例》及有关法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，关于乙方向甲方租赁房屋事宜订立本合同。

出租房屋情况

该出租房屋座落在 *_*****(3)(2)室当中部份面积 ，双方确认该房屋的建筑面积约为45平方米，位置详见平面附图，以下简称该房屋。车位使用约定：乙方自行解决。

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修，附属设施，设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容，标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同其它条款或附件中约定。

租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于经营服装、百货与取得合法证照的经营范围，并且将按照该经营范围申请营业执照。如乙方办理的营业执照与所承诺的经营内容不附，甲方有权单方面解除本合同，并由乙方承担相应的违约责任。乙方自行向有关部门办理与经营相关的手续。并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，不得影响该房屋周边居民的日常生活。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批准前，不擅自改变上款约定的使用用途，并不得经营未经同意或许可的内容 。

乙方应按规定办理政府有关部门的注册登记，并在所租赁房屋应持有《营业执照》，《税务登记证》，环保，消防，卫生，治安，文化等有关部门颁发的经营许可证方能经营，并应将有关真实有效的证件和身份证明复印件交甲方备案。

房屋交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方于2017年9月01日前向乙方交付该房屋（该房屋目前已经交付给乙方）。乙方须按甲方通知，会同甲方同共对该房屋的状况进行验收交接并以书面确认验收情况（详见附件二），若乙方未按本合同约定的日期与甲方办理房屋验收交接手续的，则甲方可以向乙方发出书面催告书，乙方在催告书发出之日起三日仍未办理上述手续的，视为甲方已按本合同规定将房屋交付乙方使用。

房屋租赁期自2017年09月01日起至2023年08月31日止，共计 六年整 。本合同起租日确定为2017年09月01日。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，应于租期届满三个月前，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。甲方未同意续租的，租赁期满租赁合同自动终止。如乙方未于租期届满三个月前，向甲方提出续租书面要求，视为乙方自动放弃优先续租权。

如乙方提前终止本合同，由此造成的相关损失由乙方承担，甲方概不承担相关责任。

租金，支付方式和期限

无论经营是否盈亏，均按照先交租后使用的原则，乙方向甲方每四个月支付一次房租金，甲方指定支付方式，乙方应提前十五天支付。直至合同期约满。

该房屋的租金标准是（每两年在原有租金基础上递增5%），双方约定：第一年及第二年每月租金为人民币38000元（人民币大写：叁万捌仟元整）（合计每年租金为肆拾伍万陆仟元整），每三年第四年每月租金为人民币 39900元（人民币大写：叁万玖仟玖佰元整）（合计每年租金为 肆拾柒万捌仟捌佰元 整），第五年第六年每月租金为人民币：41895元（人民币大写：肆万壹仟捌百玖拾伍元 整）（合计每年租金为伍拾万贰仟柒佰肆拾元 整）。

乙方支付租金的方式为：乙方按照本合同约定的付款期限以银行托付等有效付款方式，将租金直接汇入或托付至甲方指定银行账号内，乙方应自行负责开具发票，开具发票所需缴纳的 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，煤，通迅，设备等费用由乙方承担，每月发生的付款凭证复印件交甲方备案。如乙方拖欠上述费用，甲方从保证金扣除欠付部份费用及其滞纳金，并要求乙方在三日内重新补足保证金，否则甲方有权单方面解除合同。

七. 房屋使用要求和维修责任

甲方交付给乙方使用的房屋，应做到建筑物“三通”，即：电通，上水通，下水通，房屋交付时，甲方保证该房屋及其附属设施，设备处于适用和安全状态。

在租赁期限内，乙方应爱护和合理使用该房屋及其附属设施和设备，并负责日常的修理养成护和属大维理，共用区修理及附属设施修理，设备维修保养等工程及费用（包括屋面，墙体，楼面，电，上下水管道等修理工程），甲方不承担任何房屋，附属设施和设备

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