居住区调研报告
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居住区调研报告
在居住区景观可持续设计开课后，学习了很多居住区设计规范。我们的第一项任务就是进行居住区的实地调研，因此以天津的小区为目标，展开了关于课程的实地调研。
调研目的：
1、通过实际调查研究，学会理论联系实际，重视掌握第一手资料，使自己具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。?
2、通过调查研究，了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。?
3、通过调研，使自己在设计过程中做到功能合理、因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，在兼顾经济效益的同时，充分发挥想象力和创造力，努力营造具有社会、经济、历史、空间艺术内涵的人类居住社区环境。
调研内容：
项目一：格调春天（*_*****）
在明确调研内容之后，我们第一个选择调研的内容是天津市的格调春天居住区。由于它的地理位置比较优越，位于市中心地带，加上小区的设备还是比较完备的，所以房价偏高，每平米接近49000元。
1、周边环境
占地面积：120000.00平方米；
建筑面积：300000.00平方米；
容积率：2.54；
绿化率：40.00%；
停车位：地下车库，地下车位1000个；
以上是可以掌握的数据方面的内容，从小区的周边环境上来看，格调春天花园位于居住区分布广泛的地段，它的面积最大，剩下的在它周围有：广林园、台北花园、凯香天宝公寓、天江格调兰某某、风荷新园等居住区。根据这些可以以得出，它周围的配套设施应该具有全面话。我们去调研的时候，发现它周围商业化还是比较发达的。
除了居住区密集之外，格调春天周围还有一个长虹生态园，可见它的周围环境的配备是很齐全的。在医疗方面，**_*妇产科医院，天津市人民医院，天津市南开医院，天津医科大学总医院，天津市眼科医院，天津中医药大学第一附属医院(北院)，**_*医院，天津市黄河医院，长征医院急诊部，天津阿波罗医院。这些都是很方便的医疗设施。在教育方面，**_*学，天津大学，**_*青年路)，南开大学，五马路小学，**_*学，**_*学，**_*专毕业生就业指导中心，**_*学，**_*学，学校林立，教育资源优秀。在购物方面，广开街菜市场，**_*场，国美电器(黄某某店)，格调春天商业街区，广开五马路菜市场，乐友孕婴童(格调春天店)，米氏孕婴童用品(格调春天店)，西营门菜市场，九阳阳光服务售后服务中心(专卖店)，天津市长虹家具世界等，都为格调小区提供了有利的休闲购物资源。
他周围的公建系统可以说很完备，这也为小区的档次提升提供了有利条件。
小区内部设施分析
小区周围设施完备，在小区的内部，也设有配电房、停车棚、宠物店以及青少年教育中心等设施。
这些设施为小区里的住户提供了方面性，提升了小区的品质。
道路分析
格调春天整个小区四面环市政道路，交通便捷。左边为青年路，右边为广开四马路，上为黄某某，下为西市大街，呈环状将小区包围。
小区内部道路分为居住区级道路和宅间小路。小区基本实现了人车分流，陆地上不走人，所以道路不会太空旷，设计很紧凑，只是在中心造景的位置道路会变宽。
景观分析
虽然我们是冬天去的，但是一就能感觉到格调在景观上是经过精心设计的。首先在建筑方面，由于是繁华地带，所以都是高层建筑。其次是造景方面，我们进去调研，很快就被格调的造景吸引，里面以水景为主，植物为辅助，加上小桥流水，亭台楼阁，树木摇曳，别有一番滋味。并且路灯的选择都是经过精心挑选的，很有意境。格调里面的水景做 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 849163 ⒔逃玫刈芙嬖?0473 Ｗ≌痰芈矢叽?0%，容积率2.0，总规划洋房产品22栋、小高层产品4栋及7栋高层产品，总户数1459户，四个住宅组团全部人车分流，车位比约1：1且全部预留充电设施安装条件。
星河国际的中心有很大面积的中心花园，花园目前分为两个部分，上面图片靠前的是花园部分，后面部分目前是售楼部，等楼盘全部入后，售楼部就会拆除，打造中心花园，在景观上也有不错的体验。
总结
我们总共调研了五个楼盘，看到实际的楼盘，例如：格调春天、融创臻园分析的比较多。在建的三个分析内容比较少。从这此次调研来看感觉要学习的内容还很多，今后再接再厉，多做补充，时间与理论相结合。
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