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房屋租赁合同

出租方：（下称“甲方”）

身份证号：

地址：

承租方：（下称“乙方”）

身份证号：

地址：

甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：

一、租赁的房屋及用途

1、租赁房屋位于负一层至五层，一室一厅 套 ，单间 套，两室一厅 套，建筑面积为 平方米（ 含地下室使用面积）。

2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，二次出租，但乙方不得利用该房屋从事任何违反违规的经营活动，否则由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。

二、租赁期限、租金、履约保证金

1、租赁期限为壹拾年，自2019年 月 日至2030年2月8日，其中自合同签订之日起免租金期至2020年2月8日，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其它相关费用，均由乙方某某。如免租期间，乙方发生违约导致合同接触或者终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋时间支付房租。

2、租金为人民币玖万某某（￥90000元）每年，按照每年度预交，即每年度届满前30日，预交下一年的租金，第一年度租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如果有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）。

户名： 开户行 帐号

3、履约保证金为人民币肆万某某（￥40000元），乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但合同另有约定或乙方违约的情况下除外。

4、合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付定金肆万某某（￥40000元），乙方交付第一年度租金该定金自动转化为履约保证金。乙方定金支付后，合同开始生效。

5、甲乙双方约定租金每叁年提高10%即， 年 月 日至 年 月 日为玖万某某/年， 年 月 日至 年 月 日为 元整/年， 年 月 日至 年 月 日为 元整/年， 年 月 日至 年 月 日为 元整/年。

6、水电费：甲方将该房屋水电缴费户号交给乙方，由乙方统一管理，水电费由乙方向承租客户收取。甲方自行使用生活产生的水（电）费，乙方不收取费用。

7、电梯维护维修费用：乙方在承租期间每年负责电梯的使用、保养、维护、维修费用。

三、房屋的交付

1、房屋交付时间：甲乙双方约定于2019年 月 日交付房屋，同时乙方交付第一年度租金和履约保证金。在乙方交付第一年度租金和履约保证金起 日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

2、甲方交付的房屋已有装修为：所有房间地面、厨房、卫生间瓷砖，卫生间、厨房吊顶，防盗门，洗手台，墙面粉刷（白）及配套窗帘，水电和网络铺设完整。

包含电器： 台空调， 台热水器， 台油烟机， 台电视，一台水泵。

包含家具： 张某某， 个衣柜， 张某某，

3、甲方交付给乙方电梯一部，甲方保证交付时电梯完整、可用。

四、房屋的转租及抵押

1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租（合同转让 ），否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。

2、乙方如需抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经过甲方同意。

3、乙方和第三方签订的租赁合同与甲方无关，合同到期或解除 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 始补偿金额为装修时价值的80%，第三年补偿金额为装修时价值的60%，以此类推。甲方有权收回房屋，乙方必须配合甲方的房屋拆迁工作。

八、合同争议的解决及生效

1、合同履行期间，如发送分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方某某。

2、本合同壹式陆某某，双方各执叁份，每份具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人（签名）： 代表人（签名）：

联系电话： 联系电话：

合同签订地址：

合同签订时间：

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