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体育场馆管理中心

体育场地与设施的维护和保养

场馆设施保养工作流程

一、场馆设施分类

1.场馆建筑物设施内外墙、屋面地面结构及装饰、装修、亮化。

2.场馆建筑物附属坡道、台阶、雨棚及门窗等。

3.场馆设施附属广场、绿植、围墙、围栏等。

4.场馆设施附属雨水、污水（化粪池）、电缆桥架等。

5.厕所设施、仓库设施等。

6.配电房、显示屏、音箱、灯光等

二、体育场地与设施检查

建筑安全检查

1.场地保障组为单位附属辖区设施、场地每周至少两次巡检。

2.巡检建筑物及附属设施的表面油漆、涂料是否有起皮、脱落等现象。

3.巡检建筑屋面、墙面、道路、广场铺装等是否缺损。

4.中心员工（单位每一位员工）发现损坏，上报场地保障组或运维部后，场地保障组或运维部部长应安排人员及时现场查看损坏情况，并记录。

5.及时联系运维部现场查看，如若难以维修及时上报单位领导予以外部采购。

6.定期全面对各场馆所有建筑的屋面、墙面、门窗、等结构及场地、广场、设备、护栏、攀爬等附属配套设施进行维护、维修。

场地器材安全检查

（一）各项球类方面

1.各类球架接缝处。

2.各类球网及网柱。

3.门球地桩、地门脱落。

（二）器械安全检查

1.各器械焊接处腐蚀。

2.人造草皮接缝处破裂、褶皱。

3.器械表面、腐蚀、破损、褶皱。

（三）库房器材安全检查

器材设备的维护基本原则：清洁、擦拭、上油、通风、更换电池或取出（防止锈蚀）、保持干燥、定期或不定期操作以维持使用正常、避免生锈、电力不足、链接处锈蚀、老化。

（四）体育场地安全检查：

1.地板受潮不平整变形、积水。

2.过于光滑。

3.干缩裂缝。

4.伸缩缝储纳污垢。

5.场地平整无杂物。

6.场中钉子、玻璃碎片、小碎石。

7.各型球架、球柱是否固定不易摇动。

8.草地上有无杂物。

三、场地、设备器材、维护

（一） 运动场地保养

草皮

球场草皮、场地维护如浇水、滚压、修补、草皮维护及整修等。球场因过度使用或天气炎热、干旱等部将失去使用功能，因此，必须适度洒水，以恢复功能。主要方法如下：

（1）滚压：土质场地因场地表面硬度会影响球场功能，当经过一段时间使用后，会造成表层疏松，必须加压也就是滚压，使场地回复一定的硬度。经过滚压后，会使场地平整，也可以让多余水分排出，使场地干燥。

（2）修补：球场在经长期使用后，必须加以翻新，但是在固定翻新以前，各项竞赛场地在使用后，或多或少都会有所损坏，应适时给与维修，以保持场地完整，再者也确保用户安全。修补的功能在保持球场的平整与堪用状态。

①以草地场地为例：使用多年后，场地变硬，连草都无法顺利生长，同时表土层也会变得凹凸不平，此时必须松土，补沙上，再滚压。

②以全天候球场或木质球场而言：长期使用后，场地会有损伤致凹凸不平，必须先将毁损处切除，再补上同质材料，连接处要力求平整，且不宜有痕迹。

（3）草皮维护及整修等

①草皮的维护应注意：地面要平坦，才不会影响比赛。倾斜度不宜过大、雨后排水要好、地表面水渗透快、地面含水量分适中。

②良好草皮的维护措施：

剪草、除草：草皮维持一定的高度有助于生长，过长影响光透射与空气流通，有碍生长或观瞻。所以，剪草次数随生长情形而定，秋冬季草长得慢，一个月剪一到二次，春、夏季草长得快：必要时一周剪一次。剪下来的草要立刻处理掉，剪草时间也要注意，避免在一大由有露水或刚下雨后。斩草不除根，春风吹又生，为了场地的美观，对于草皮中的不速之客——杂草，在处理上是很头痛的一件事，如能以人工执行效果最佳，如不经常实施拔除，将会造成杂草丛生情形。

覆盖土、滚压：适量的覆盖土会帮助草的生长与根的著生，也可以让场地平整，让草长得更均匀。覆盖土应注意使用筛选过的混质土，不可有石子或瓦砾，以维持场地平整，才不会影响比赛或将来的剪草工作。适当滚压会帮助草根着地，常用场地必须有空档，让草有生长机会，不常使用场地则应以滚压方式来帮助生长。

翻新、补植：常使用场地草皮会因场地变形或长久使用成为茸草，而影响草的生长，必须将多余草割除或枯草、根茎去除，或以开穴孔方式来促进草根生长。过度使用会造成草皮损伤、枯死，每年春季补植，有助于草皮完整与美观。

浇水：浇水是一门大学间，草不能无水，也不能过分给水，设定自动洒水系统，定时给水，夏季宜由晚各实施一次，冬季则每日一回即可。

除虫、施肥：可视实际情况使用药剂来除虫。类似这种全天候球场维护，非体育活动使用时，应有保护措施，才不会伤及质材。因此，要注意限制度皮鞋、高跟鞋、狗进入。雨天管制也要特别注意，场地凹凸不平，这是主因。草皮区保养也要定期施肥提供养料。

人造草皮

1.维护人造草地面：

（1）保持干净。

（2）控制对场地的使用。

（3）提供足够的垃圾箱。

（4）在场内竖立“禁止吸烟”、“严禁携带食物进场”的标识。

（5）及时修补小的损坏。

（6）遵守保养和清洁程序。

2.维护保养的基本要求：

（1）当运动场人造草皮安装完成后，至少需要二周时间用于稳固草纤维。而且在这段时间内，要把清扫的次数降到最低限度，尤其是不要在高温时清扫。

（2）另外，人造草皮不像天然草地，往往需要几个星期时间的使用和风化后才能达到最佳的运动性能。这段时间不仅要求草纤维稳固，而且需要颗粒填充适度，以达到舒适的、宜于长期运动的理想状态。

3.清洁及除污

雨是人造草最好的清洁工。它能轻柔地清洗掉草纤维上的灰尘、花粉以及空中散播的其它污染物质。无论如何，人造草场地需要及时清除垃圾，并减少以下问题的发生：

（1）放置足够的垃圾箱以免使垃圾外溢。

（2）划出专用停车道，以减少运动场上的泥土和车某某。

（3）强调无烟环境。

4.小规模的清扫

在赛后用吸尘器及时清扫纸张、花生壳、瓜子、胶带等会比较容易。吸尘器能吸进碎纸、食物残渣和表面的灰尘等。

当使用这些机器时，有几点值得注意：

（1）刷子类型

清洁机须具有类似于尼龙或聚烯烃之类的合成纤维毛刷，刷子最小的长度为2.5寸。刷子不能含有金属或金属线。

（2）刷子安装

正确使用清洁机，将不会携带走填充在草皮中的橡胶颗粒，所以刷子的安装值得特别注意。具体的安装方法取决于清洁机的型号，当安装的刷子几乎不能碰到草纤维的顶端时，清洁机将工作的非常好。不要将刷子安装过低以至于伸进草纤维、填充物或衬垫物里。当刷子安装太低会损伤草皮和影响填充物，不建议用清洁机清除泥土。

（3）温度限制

在夏季，如果温度超过33℃，请不要使用清洁机。

（4）溢油

在清扫期间要防止润滑油、润滑脂、液体等溢出或滴到草皮表面上，因为这些液体会使草纤维变色，一定不要将类似于电池的酸性液体溢到草地上。

（5）频率

一般在需要的时候才清扫松散的垃圾，在人造草地使用的频繁期，清扫一般为一个月二次。

（6）污渍的清除

在大多数抗污纤维中，聚乙烯是被人们熟知的，因为多数污点的产生是因为潮湿,但聚乙烯本身并不吸潮。因此，聚乙烯纤维上的“污点”用清水或肥皂水清洗就行了。人造草上的污点在变干、变硬之前是非常容易清洗的。清除固体或者像油灰状的污点先用刮刀刮除，然后用手巾、衣物或纸张将过剩的液体吸干。

5.清除污点及其它瑕疵的程序

（1）“水状”渣滓

这些污点用性质温和的家用清洁剂祛除。

典型的“水状”污点

酸碱血、咖啡、染料、水果汁、冰淇淋、牛奶、番茄酱、尿、酒啤酒、巧克力、可口可乐、食用色素、胶、漆、茶、水彩等先用坚固的纤维刷扫除渣滓，再用肥皂水擦洗，然后用清水彻底地冲洗有肥皂水的地方。如有必要用吸水力强的毛巾吸干。

（2）浣渍或者油渍

碳棒、家具污点、口红、金属擦亮剂、食用油、橡胶擦痕、鞋油、防晒油、圆珠笔油等，可用海绵蘸上全氯乙烯擦拭，用吸附力强的毛巾吸干。

油漆、涂料等应及时祛除，可用松节油或油漆去除剂擦拭，用清洁剂和水除污。再用冷水冲洗清洁剂，并用力擦拭，用海绵蘸上全氯乙烯擦拭，必要时再重复一遍。

①指甲油，可用丙酮擦拭。

②石蜡，用力擦拭或用海绵蘸上全氯乙烯擦拭。

③柏油和沥青，用力擦拭或用海绵蘸上全氯乙烯擦拭。

注意：矿物油漆和其它含有石油的溶剂属易燃性物质。使用时不要在靠近容器或溶液附近吸烟或者点火，确保场地有良好的通风力。

④口香糖：可用氟里昂喷射成小块后再清除残渣。

⑤真菌或霉点：可用1%过氧化氢倒入水中，擦拭完后用水彻底浸泡。

注意：不要用超过300psi的强力喷射枪射水，这将对草地有损害。

6.人造草坪场地使用注意事项：

禁止烟蒂、火种、口香糖、有机溶剂、化学药品带入场内。

禁止穿7mm长的钉鞋在草坪上跑动；

禁止重物长期压放在草坪上；

禁止蓄意掀起人造草坪边缘地界；

禁止铅球、标枪、铁饼或其他高坠落式运动在草坪上进行。

木地板

1.日常维护工作

①使用干净的微纤拖把清除地板上的异物、灰尘。若地板使用频率非常高，一天至少清扫三遍。

②擦去地板上的水和意外倒泻污迹。

③用专业运动地板清洁剂擦拭地板一次。

④普通污渍可以用湿手巾擦除；如遇不易清除的鞋印，可使用专业的清洁溶液清洁。

⑤确保通风或空调正常运作，并调至合适温度使室内湿度长期处于 35%-50%之间，在室外温度很高或很低的地区，15%的湿度浮动将不会太大影响枫木地板。

⑥经常检查地板的膨胀或收缩，在下雨天气，检查门窗是否漏水检查伸缩缝并清理缝内积聚的脏杂物。

⑦如遇木地板浸水，泡水等突发情况，建议第一时间联系供应商获取帮助。

2.季度维护注意事项

①在冬季干燥取暖季节，因受北方季风影响，外部空气干燥，大大低于馆内空气湿度，同时由于采暖器的使用，又降低了馆内的湿度，因此场馆内必须要封闭，减少空气通风对流， 最好配置空气加湿器，同时每天（2-3 次）用不滴水的拖布擦拭地板表面，来保证室内的湿度控制在 35%—50%，低于30%的湿度时地板将会产生明显的干裂收缩，导致裂缝产生。以上要求是强制性的，必须满足。

②夏秋多雨高温季节，由于空气湿度加大，应加强馆内空气流通（下雨天应关闭门窗）以降低馆内空气湿度，有条件的可利用空调的除湿功能进行除湿（除湿时应减少空气的流通），以保证室内湿度在70%以内。室内空气湿度超过75%达三天以上，将导致地板吸湿膨胀。

③冬季（空气较干燥时）每两天用水拖布擦拭地板一次，夏季可适当减少。

3.南北差异注意事项

中国北方地区场馆的运动木地板系统出现干缩裂缝最为常见。因此在维护中保湿、增湿尤为重要，有效的措施有：

①加装加湿器

②不使用时停送热风

③每天用微湿润的拖布擦拭 2～3 遍以上。

中国南方地区场馆的运动木地板系统出现湿胀、起拱、翘曲现象最为常见。因此在维护中保湿、减湿最为关键。有效的措施有：

①禁用水拖布擦试地板

②每天应强制通风 2 小时以上

③天气允许情况下，每天将门窗开启自然通风

4.运动木地板保养技巧

（1）运动木地板的除尘工作

对运动木地板保养除尘，需要根据运动木地板使用的频率来进行调整。如果木地板使用次数较多，则增加除尘次数，如果次数较少，则减少除尘次数。

（2）油漆膜的养护

运动木地板在最开始都会在表面形成一层保护膜，即油漆膜，而使用一段时间之后，油漆膜会失去XX，这时候就需要进行上光打蜡进行擦涂，保证其完整性。如果是露天的运动地板还需要注意防暴晒，而室内需要注意的是防烟雾。

（3）污垢的清理

在训练或者是比赛过程中，可能在运动木地板上遗留痕迹，这些痕迹会造成木地板的脏污，需要及时清理。而清理这些污渍可以用不滴水的湿毛巾擦拭，也可以用棉质拖把或者是软毛刷进行。

（4）伸缩缝的清理

伸缩缝中如果出现脏污或者是其他的灰尘，不及时清理就会导致伸缩缝增大，最终变形，影响使用。在运动木地板保养过程中，要定期检查伸缩缝是否有异物、灰尘，如果有的话，及时清理。

（5）积水的处理方法

积水对运动木地板是最大的危害，如果不及时清理，会导致运动地板翘皮或者是鼓起。积水处理方法简单，只需要用抹布将积水擦拭干净，同时配合吹风机、风扇等加速积水挥发。

另外，在处理完积水之后还要定期观察，看是否有色差出现，如果没有出现色差，则表示积水不是很严重，不需要担忧，如果发现有色差，则要联系供应商进行更换。

塑胶地板

1.清洁和维护的目的

①改善外观:及时清除日常使用中产生的污垢，让弹性地板充分展现其非凡的外观和自然XX。

②保护地板:保护柔性地板免受意外化学品、烟头痕迹、鞋印、油和水的侵害，最大限度地减少表面的机械磨损，充分发挥地板本身的耐久性，从而延长地板的使用寿命。

③方便护理:由于弹性地板本身表面结构紧密，经过特殊处理，应注意日常清洁和维护，使地板更容易护理，延长使用寿命。

2.护理注意事项

①地面上的各种污垢应及时清除。

②绝对禁止将地板浸泡在清水中，长期浸泡在水中会严重影响地板的使用寿命。清洗过程中，保证污水被吸水机及时吸干。

③对于人群多、磨损大的地方，应缩短保养周期，增加高强度面部蜡的上蜡次数。

④绝对禁止使用坚硬粗糙的清洁工具来防止尖锐物体划伤弹性地板。

⑤建议在使用人数及次数过多场地入口处放置地垫，以防止灰尘和沙粒进入弄脏和擦伤地板。

3.不同阶段的维护方法

（1）完工后使用前的地板清洁和维护

①首先清除地板表面的灰尘和杂物；

②用地板抛光机和3M红色磨料或类似产品低速清洁地板表面，清除地板表面的保护蜡、油脂、灰尘和其他污垢，并用吸水机排出污水；

③用清水清洗并吸干；

④根据需要涂1-2层高强度面部蜡；

洗涤剂：强力通用洗涤剂、高强度面部蜡

工具：研磨机、红色研磨件、吸水机、挤蜡机

（2）日常清洁和维护

①吸尘器吸尘；

②湿拖：如有必要，也可以用地板清洁剂低速清洁；

清洁剂：地板清洁剂、抛光剂；

工具：防尘拖把；

（3）定期清洁和维护

①推动灰尘或真空吸尘器收集灰尘；

②地板清洁剂和抛光剂用水按1∶20的比例稀释，用高速抛光机和红色研磨板擦拭或研磨清洗；

③涂抹1-2层高强度面部蜡；

④如有必要，可以用高速抛光机和白色抛光垫抛光；

清洁剂: 地板清洁剂、高强度面部蜡；

工具：吸尘器、红白磨片、吸水机、挤蜡机；

（4）彻底改造

①用真空吸尘器收集灰尘；

②用浓度为1: 10的脱蜡水稀释，然后均匀涂抹在地面上。等待5-10分钟，再用地板抛光机和红色研磨板低速清洗和脱蜡。最后吸水机及时吸出污水；

③用清水清洗并吸干，直到地面上没有残留洗涤剂；

④根据需要涂1-2层高强度面部蜡；

清洁剂：地板清洁剂、高强度面部蜡；

工具：吸尘器、红白磨片、吸水机、挤蜡机；

（5）特殊污垢的处理

①油污：局部油污，将水性脱脂剂原液直接倒在毛巾上擦拭；对于大面积的油污，以1: 10的比例稀释专用的水基除油剂，并用地板抛光机和红色磨片低速清洗；

②黑色胶印：用喷雾清洁蜡、高速抛光机和白色抛光垫抛光对于长期黑色胶版印刷，可以直接将强力黑色胶版印刷去除剂倒在毛巾上进行擦拭；

③口香糖：用专业强力粘合剂去除剂直接倒在毛巾上，然后擦掉 ；

清洁剂：水基脱脂剂、喷雾清洁蜡、保养蜡、强力黑色胶版印刷去除剂、强力胶水去除剂；

④定期冲刷场地。在使用推水器和水管时要注意。

（1）不可干推推水器。

（2）推水过程中,发现有小石子等硬物时,应先挑拣出后再推。

（3）当推水器的胶皮磨损到一定程度时,应及时更换。

（4）冬天冲刷程度时,要避免冰块对场地的划伤破坏。

（5）每日都要清扫或吹尽场地上的浮尘和树叶等杂物。在使用风机时,应特别注意风机的油箱的密封,防止油漏出或滴溅到场地上。

（6）如果发现场地面层有破损,应及时用相同材料修补,以免破损面积不断扩大。

（7）在条件允许的情况下,可根据现有塑胶面层状况的需要,定期再铺涂一层面油,以保持场地外观上的艳丽。

悬浮地板

1.后期维护

（1）勿穿钉子运动鞋和高跟鞋

尖锐的物品对拼装悬浮拼装地板场地运动是有严重的损害的，因为悬浮拼装地板的原料是PP，这是塑料一类的。尖锐的物品对塑料必然有刮损的现象出现，长期受损甚至会使地板直接坏掉。所以切勿穿有钉运动鞋进入悬浮运动地板场地，因此以免损伤地板。

（2）雪后及时清理积雪

虽然悬浮运动地板有很好的气候抗压性，不怕日晒高温、雨淋潮湿、冰雪严寒、不变形。但是在大雪后不及时清除地板间隙的积雪的话，积雪融化会使地板的温度低于地面温度，长期处于过低的温度下会对悬浮拼装地板的使用寿命有影响的。

（3）常用水冲洗以保持清洁

日常的清洗只需用清水冲洗即可。因为集网孔排列的设计，使水与砂尘能够毫无阻碍的泄漏到地板面层的下面，通过下面支脚之间的空隙而排到场地的外面的水槽中。这样就可以保持地板的清洁。

（4）勿将盐酸、硫酸等腐蚀性液体泼洒地板上

悬浮地板也是塑料运动地板的一种，和其他塑料运动地板一样，盐酸、硫酸等腐蚀性液体对其会有腐蚀的作用，因此在清洁地板的时候切记不能使用腐蚀性液体。若遇到顽固的污迹，用中性的清洁液清洗即可。

2.日常保养

①为避免带有沙粒的鞋底擦伤地板，建议在大门的进出口处铺设防尘地垫，阻止鞋底的砂粒带入。

②及时清除地板表面的砂粒，坚硬杂物。地板每天用吸尘器清除表面的灰尘。

③避免60摄氏度以上的物品直接接触地面，以防引起变形及留下焦痕。

④不要浸水。尤其是茶水、果汁、咖啡等。如有水渍，应立即擦干，并用清水擦拭。(长期水迹浸泡会变色)去污的最佳时机是在污点未干透之前用抹布抹去，然后用清水清洗地面。

⑤严禁用含有强酸碱的劣质清洗剂清洗地面。严禁用汽油、稀料等强有机溶剂清洗地面，以免损伤地面。

（二）电子设备维护及保养

灯光系统维护及保养

1.首先要调查在长期工作之中的灯具及设备，是否存在异常现象。

①?灯具是否有不亮的现象，是否有亮度不够的现象。

②?有时亮时不亮的现象没有。

2.开灯观察是否存在有不良的现象发生。

3.检查各电器元件是否存在发热现象，需要更换的电器元件要及时的更换。

①灯具的发热情况，是否在规定的范围之内，有没有过高。

②保险丝是否良好。

③接线端子的接触面是否良好。

④?分断开关的灵敏度。

⑤?断路器是否发热，有多高温度，动作分断性能是否良好。

⑥接触器的动作性能，触点接触是否良好。

⑦?还有面板开关、按钮的性能。

4.检查各段线路是否有发热、破皮、扭曲现象。

①电器箱中的线路是否有发热、破皮现象。

②灯具的线路是否良好。

③配电柜中的一次线路是否有破皮、发热现象。二次线路也是一样要检查。

④还要检查线端头是否接触良好。

5.检查各处螺栓，再次拧紧。

电器箱中，配电柜中的每个螺栓都要再次拧紧。

6.清理电器箱、配电柜中的杂物，灰尘。

7.检查各段电压、电流、功率。

①?检查进线的输入电压。

②?在满负荷运行时的输入电压，输出电压。输入电流，输出电流。灯具的输入功率，输出功率。还有灯具的工作电压。

8.检查各段的接地装置是否良好，发现异常立即修复。

①?电器箱中接地装置是否良好。

②?配电柜中接地装置是否良好。

③?系统的等电位是否良好。

9.?检查控制系统是否良好。

在控制柜中控制线的电压，电流情况,继电器的灵敏度 PLC 模块是否良好。?

音箱系统维护及保养

1.注意机器的运用条件：

通常在机器的运用说明书中都会列出机器的运用条件，如： 环境温度：-10.0C — +40.0C 相对湿度：50% — 80% 电源电压：198V — 242V 电源频率：50Hz —60Hz

具体来说，即是需求：

①防止在温度极低或极高的环境中运用机器，防止阳光一向直接照耀机器的外表。

②防止在湿润的环境中运用机器，防止机内元器件过早失效或机器过早生锈。

③在运用前有必要承认当地的电源电压与本机相符 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 乒乓球部位，XX健身器材厂家检查是否有松动的螺丝和铁锈等现象，如果有，应及时检修。使用室内乒乓球桌时，我们应提前检查，以避免潜在的安全隐患。一旦发现这些安全隐患，必须及时修复。

2.定期清洗和消毒设备。室内场馆健身器材乒乓球桌属于公共设施，很多人触摸它们，因此很容易使它们受到污染，因此有必要定期进行清洁和消毒。清洁时请使用软布和适量的清洁剂，必要时加入一些消毒剂，以便有效消毒和清洁这些健身器材。

3.检查小部件，及时加油。室内健身器材乒乓球桌一般都放在体育馆内，虽然不像户外那样风吹日晒，但也容易生锈，需要上油，以保持其润滑，从而有效延长其使用寿命。

球拍

乒乓球拍保养简单地可概括为三句话：底板防受潮，胶皮防老化，使用防摔跤。

具体做法是：球拍使用后用干毛巾拭去拍子上的汗渍，胶皮用绞干的湿毛巾擦净皮面上的脏物，反胶趁皮面未完全干透前覆上涤纶纸，正胶须待皮面干燥后收藏。球拍收藏时应置于通风干燥处，远离热源，避免阳光暴晒，更不能球拍上堆压重物。

（五）器材部份

1.计时码表、发令枪要擦拭清洁。

2.扩音设备电池不用时取下。

3.跳部用垫要保持干燥。

4.皮尺、划线器宜清洁后保管。

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