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消防维保市场调研报告

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。

随着***的快速发展，消防设施设备更新数量增加，已成为了集团机关工作和生活中每日频繁使用的特种设备之一，消防设备的安全运行与我们的职工人身、财产安全息息相关，为深入了解消防设施设备安全及维护保养情况,武装保卫处，针对与消防设施设备安全有关情况，维保市场存在的问题，走访了相关部门和单位（***公大楼、罗某某中心医院、好宜家超市、XX双子大厦、沂州府酒店以及有意向的***甲方单位），调研情况如下：

　　　　一、维保市场混乱

1、使用单位不够重视消防设施设备安全，维保工作。对消防设施设备的维护保养缺乏正确的认识，舍不得投资，不按要求签订维修保养合同，认为只要消防设施设备能够运行就可以了，仅在发生故障后找人修理一下便继续运行，有的为了取得每月维检报告敷衍消防部门，消防设施设备的安全性能和运行质量得不到保证。

　　2、维保行业内部频频出现“挂 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 20000左右，通过了解前期主要经营范围是以消防电气检测、消防安全评估。在2019年10月才开始做消防维保等项目，***才有12家，其中有银行、酒店、商业办公楼、电厂等涉及到XX、XX、兰某某、XX，目前XX还没有。

五、维保范围和市场收费标准

同时，还对XX几个消防维保做得比较好的单位的维保范围和维保价格进行了调研，具体情况如下：

消防系统维保范围及内容：

1、火灾自动报警系统控制及线路；

2、自动喷淋灭火系统的消防管路；

3、室内消火栓系统的消防管路；

4、防排烟系统；

5、应急照明疏散指示系统；

6、其他消防设施系统。

维保单位应该履行的职责：乙方自行负责维保项目的组织施工工作，必须严格按照现行国家和地方的技术规范、质量检验评定标准及协议约定组织施工。乙方每月派专业工人对消防系统及各子系统进行全面排查，并及时处理发现的问题，确保消防系统运行正常。

目前，XX市进行消防维保的市场收费标准：据我们了解XX双子大厦（久安应急签合同，维保费1年11万元），消防维保市场收费标准有很多种，目前，XX市场大部分采用按建筑面积计算，约1元/平方米。

建议使用消防部门推荐的聚盛晨消防***1年，主要看聚盛晨消防***服务质量，同时能维护好地方消防单位的关系。

调研人员（签字）：

2020年8月12日

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