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一、改造原因

中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧，土地证面积112706.74平米，占地面积约170亩，为加快***结构调整，优化资源配置，实现企业持续快速健康发展，按照***整合方案，***道路为界一分为二，东侧属湖南***，地上建筑物以生产厂房为主，西侧为所有，以生活服务建筑物为主，占45000平米，约67亩，道路共用。

注：建筑物面积：7231.48平米。

三、改造方案

本次改造***办公驻地临时过度场所，以“满足使用、尽量利旧、经济节约、减少拆迁”为原则。综合考虑场区现场实际情况，将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。根据水源、电源及排水口位置，布设相关线路和管线。

（一）办公区

将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室，共14间，560平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅，食堂北侧原库房改造为2 个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房，以办公室中点为

中轴线，设8米 原钢筋车间

宽混凝土道路，两侧新建办公室，东侧15间，西侧8间，与职工餐厅、大会议室形成四合院式办公区域。

办公区院内硬化，设篮球场，周边设花池。中央设立旗台及旗杆，中间悬挂3号国旗，右边悬挂3号中国中铁司某某，左边悬挂3号中铁六局司某某。旗杆高度12米。旗坛台座的高度应0.9米，长度3.6米，旗杆底座粘贴石材。旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字（如下图）正面为“中国中铁”标志组合和大黑体“中国中铁六局”字样，后面为楷体字的“中国中铁六局集团司某某”及“人品至上 诚信为本”字样。 原食堂

（二）生活区

原办公楼改造为办公室及单身宿舍，一层二层办公，主要安排非生产部门办公；三-五层为员工宿舍，五层为女工宿舍，四层为男工宿舍；三层半层为男工宿舍，半层为项目部办公室。原***公生活使用。

原单某某

(三)临电布置

由总配电房引出，电缆直埋进入用电建筑物及庭院，另行设计

（四）临水布置

水源由货场旁水泵房引出，管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计

（五）采暖布置

由锅炉房引出，需在既有锅炉房内更换一台2吨锅炉，管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计

（六）围墙大门

临街一侧采用铁艺围墙，西侧采用砖围墙。9米电动伸缩门，两面设500*500砖柱，贴大理石。

（七）排污布置

办公区北侧绿化草地范围内设置1座4m3,办公区厕所排水采用DN200双壁波纹管引出；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池，需对原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统，形成排水能力。

（八）临时道路

以北侧办 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 数量

备注



1

房某某

间

1281.4

其中临街门面房



2

杨树

棵

3（8）

直径500（直径180）



3

自行车棚

平米

105

钢结构3*35



4

围墙

米

50

高2.8米



5

大门

樘

3

钢筋栅栏大门



 注：建筑物拆迁尽量利旧，减少拆迁，拆迁主要包括家属排房、机修车间、库房2和机二班工房。

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