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善意取得制度是物权占有人或者登记人将物权所有权进行转移或者其他物权进行设定为目的，受让人坚持善意的基本原则完成物权的公示行为，也就是说在处分人在无权处分的时候，受让人依然可以取得该物的所有权或者其他物权的制度。我国《物权法》第106条中明确规定了不动产所有权、他物权都可以适用于善意取得制度。善意取得制度的实施主要涉及到三方法律关系：原物权所有人、无权出让人和善意受让人三方主体，重视物权善意取得制度的规范性是规范三方主体行为的重要保障，是保障权益所有人合法取得所有权的重要途径。基于善意取得权涉及的主体众多，本文系统地分析了善意取得制度中存在的不足，有针对性地提出解决措施，促进善意取得制度的完善与进步。

一、善意取得制度的价值基础

善意取得制度的内涵与实质是一种法律的评价，主要体现了物权法的价值，具体包含了市场交易安全保障、社会公平正义和诚实信用三个最基本的价值追求。

（一）保障交易安全

随着我国市场经济的发展，保障市场***的重要环节。当前，我国市场交易制度发展程度并不高，交易信息化、透明化相对较低，缺失了善意取得制度对于财产所有关系现状的维持和确认，将直接导致交易主体为了保障自身的权利，防止出现让与人物权处分或者存在交易主体行为实施以后，还必须担心债权行为可能被撤销或者不生效的情形发生，造成他人可能对于所有物行使返还请求权的情形。当交易主体实现市场交易行为的时候，在所有权取得时都应该事先实现详细的调查，***的后顾之忧。

（二）公平正义的体现

善意取得制度的根本核心在于“善意”。主要是基于善意取得制度在设立时明显地彰显了法律公平正义的最基本原则，尽可能地***的担忧。《物权法》中明确规定善意取得必须具备以下三个方面的条件：权益取得人主观是否符合善意、是否支付对等合理的价格、是完成了过户登记，只有全面符合以上三个条件的时候，才能适用于善意取得。善意取得制度目的在于保护善意受让人的根本利益，同时也不能忽视原物权所有人的根本利益，如果仅仅为了保护受让人的根本权益忽视了原物权所有人的根本利益，这种情形直接违背了善意取得制度的初衷与本源。公平正义注重当事人双方权益平衡，保障当事人权利与义务承担的平衡。因此，公平正义价值是善意取得制度中的重要价值基础，是衡量交易情况的重要标准。任何制度的建立与实施都必须围绕公平正义制度基本准则，最终在公正的交易环境下才能保障所有权的顺利实施。善意取得制度的实践与完善都必须遵循公平正义的基本原则，注重双方权益保护的同时兼顾市场交易秩序和效率。

（三）诚实信用原则

“善意”是善意取得制度的根本所在，此项制度的实施需要很高的道德约束能力，从道德与法律的趋同属性来看，恶意的权益主体人的利益是不会受到法律的保障与承认的。善意取得制度的制定与实施都不能过分地偏离道德情感因素，在不承认善意取得制度的情形下，是无法完成转让人物权公示的。因此，善意取得制度必须彰显诚实信用基本原则，只有物权取得主体和原物权所有人在一定的道德主体范畴下行使自身的权利，才能保障善意取得制度的顺利实施。

二、善意取得制度的构成要素

《物权法》106条中明确规定了善意取得制度的构成要素：无处分权人将自身的不动产或者动产转让他人的，物权所有权人有权追回；除了法律另外存在相关规定以外，符合以下三种情形的，受让人取得该项不动产或者动产的所有权：（1）受让人在主动受让标的权益时是善意的；（2）合理的价格保障转让；（3）转让的标的依法按照规定登记，不需要登记的情形已经交付给受让人。受让人遵照前一款规定取得标的所有权的行为，原 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 难的问题。善意取得制度适用的法律效果是原物权人物权丧失，善意受让人取得物权。在牺牲原物权人利益的情况下，仍要求其负担举证责任，此举对原权利人而取得制度的无权处分行为主要有四种: 其一，对占有委托物的无权处分，如甲将乙借给自己的书卖给丙; 其二，共有之物仅一方所为的处分，如夫妻共有房屋登记一方名下，该方将此房屋未经另一方同意过户给善意第三人; 其三，代理人以自己名义处分被代理人财产。在我国不承认隐名代理，如果代理行为以被代理人的名义作出，则可能构成表见代理。表见代理不适用善意取得制度; 其四，保留所有权合同的买方，在尚未付清价款取得所有权的情况下，对该合同标的物的处分，应为无权处分行为。

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