房地产城市进入-XX市场报告
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PART 1
市场分析 XX市年度住宅市场概述2015年~2018年XX市住宅市场供销量走势一览数据来源：XX安家网整体上看，2015年~2018年，XX市商品住宅市场共应与销售量大致呈现缓和的U型走势，销售均价则呈现持续上涨走势。
从量价关系看：尽管量与价的走势轨迹在2016年、2017年不是完全重合的，但从近4年的周期看，XX市住宅市场呈现量价 齐涨走势。2018年的价格过快上涨，含有泡沫成分。对2019年的价格空间存在透支。2015年~2018年XX市住宅市场销售均价走势一览加入“知识星球 行业与管理资源”，免费下载报告合集免费下载专业行业研究报告、著名***管理方案，企业运营制度、科技方案与大咖报告等。
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群主将邀请您进专业行业报告资源群报告整理于网络，只用于分享，如有侵权，请联系我们XX市月度住宅市场概述2018年8月~2019年9月XX市住宅市场月成交量价走势一览 2018年8月~2019年9月XX市住宅市场月成交量（套）走势一览数据来源：XX安家网2018年8月~2019年9月期间，XX市住宅市场月成交量整体走势较平稳，成交均价前期呈现缓步下行走势，2019年9月有所回升。但整体趋势处于价格震荡下行走势。从近一年的月度走势看，XX市住宅市场的销量上涨乏力，价格在震荡中寻找支撑。XX市住宅存量概况目前，*_**主力在售的住宅项目约25个，总体量约315万3∽笥遥壳翱獯媪吭?万套左右，约212万3∽笥摇０凑?019年9月月均18.5万3〉娜セ俣龋钟械闹饕谑巯钅看媪咳セ夹?1.5个月。
上述存量仅为已开盘在售的主要项目。如考虑到潜在土地供应量（已取地已建设但尚未开盘的项目、已取地但尚未开工建设的体量），预计这部分土地的潜在供应量在300万3∽笥摇?/p>
XX市住宅存量概况小结*_**的住宅存量就目前预估高达500万3∽笥摇?/p>
按照2019年9月月均18.5万3〉娜セ俣龋谐∫邢夹枰?7个月，约2年时间。
*_**长期整体供过于求，未来销售压力巨大。XX市主要居住板块概况
北部新城板块：大致范围为XX玉屏街、西至文某某，东西跨度为眉州大道西三段至眉州大道东二段（一部分）；以眉州大道为中轴，南北展开约1~1.5公里的区域。作为居住板块而言，该板块内配套发展不均衡，缺乏自然资源。部分区域宜居度较差。主要由政府供地在引导开发。目前有恒大、碧桂园、领地、万某某等知名房地产开发商在该区域开发。
传统老XX区板块：指高铁站以东、眉州大道以南、XX岛以西、苏湖路以北的传统主XX区区域。该板块内，发展较早，交通、教育、医疗、商业及市政配套建设较为成 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 p>报告整理于网络，只用于分享，如有侵权，请联系我们市场分析小结宏观市场：
*_**短期供大于求。可以预见销售压力中短期压力较大；
从近一年的月度走势看，XX市住宅市场的价格处于震荡下行的态势；
竞品关系：
本项目所在区域项目密度较大，同质化竞争严重（区位相同、资源相近、产品类似、客群重叠）。部分项目的部分产品，因过规较早，还具有局部的非对称优势（赠送大）；
竞品营销动向：
区域内竞品自2019年8月底以来，出现抢出货的态势；价格相对七八月份，价格出现调价幅度明显的暗降动作。预计，在第四季度，这一态势将还会加强。（抢出货、抢收割客户）。[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
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