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集体闲置土地租赁协议

甲方：

乙方：

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和闲置土地资源，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的部分土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村第（ ）村民组所有的，位于 的荒山坡地租赁给乙方作为经营性用地。

二、被租赁土地的四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计 亩（ 平方米）。

三、租期为（ ）年，自 年 月 日始至 年 月 日止；合同期满如该经营项目继续经营，应续延此合同，续延期限甲乙双方另行商议。

四、租金按年度计算、支付，首年每亩土地租金为 元，共计人民币 万元；按每五年5%幅度递增，直到合同到期。

五、双方约定免租期两年，自合同生效之日算起。

六、付款方式：本协议双方签署并经公证后乙方先预付甲方一年租金计 万元作为履约定金，此款先用来分年冲抵免租期后前一年的租金，从第二年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所经营的产品或服务参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

七、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与其村民组及村民的矛盾与乙方 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 方有权单方解除合同。

4、如遇自然灾害、公共安全或卫生防疫等不可抗力因素，致使当地政府及其行政主管部门限制或暂停乙方从事经营生产以及项目无法继续经营等其它情况的，限制或暂停营业期间甲方应免收租金；不可抗力因素期限过长，经双方协商一致也可以解除合同。

十六、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所投建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的景观树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价补偿。

十七、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取0.1%的违约金；

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万元：如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十八、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向*_**申请仲裁。

十九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

二十、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，*_**公证处一份，***事处备案一份，自双方签署并经公证之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

委托代表（签字）： 法人代表（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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