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合同编号：

××项目

土地租赁协议

出租方（甲方）：





承租方（乙方）：





见证方（丙方）：

ⅩⅩⅩ乡（镇）人民政府





签订地点：





签订日期：







××项目土地租赁协议

出租方：XXX村民委员会（以下简称“甲方”）

住 所：

承租方：XXX***（以下简称“乙方”）

住所：

见证方：XXX乡（镇）人民（以下简称“丙方”）

住所：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地用以XXX项目建设及相关权利义务事项，达成如下协议，以资共同信守履行。丙方作为甲乙双方租赁土地的见证方，见证监督双方权利义务的履行。

第一条 租赁土地状况

1.租赁土地为甲方集体所有权土地，土地性质为未利用地（或一般农用地），租赁土地不包含基本农田。

2.租赁土地面积 亩，包含场内设施用地及道路用地，租赁土地不满足乙方项目建设需求的，甲方应负责在已租赁土地附近补足适宜土地。

3.租赁土地座落：XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村XXX。

第二条 土地租赁期限及交付

1.土地租赁期为20年，土地租赁期满20年后，甲乙双方承诺无条件自动续租5年，土地租金与付款时间不变，仍遵照本协议约定履行。

2.起租日期为乙方确认的项目具备开工条件之日。就起租日期，双方书面签署如附件二所示起租日期确认函。

3.起租日期当日，甲方应向乙方移交本协议约定的土地，交付标准为净地交

付，有地上附着物、青苗及零星林木的，甲方负责清理或委托乙方代为清理，相关费用已包含租金中。

第三条 土地租赁用途

1.乙方租用甲方土地用于XXXXXXXXX电站的建设及运营。

2.乙方在该土地上投资建设的光伏电站及其相应设备所有权归乙方所有。承租期及续租期满后不再租用的，乙方出资建设的发电设施、输配电设施、构筑物等生产设施，于租赁期限结束后的三个月内自行处置，并将租赁物恢复至租赁前状态，甲方应予以协助配合。

3.租赁期间，乙方投资建设的XXXXXXXXX电站或租赁区域内依据电站的其他项目为政府征收或拆迁的，由此所获取的补偿规（归）乙方所有（构筑物补偿、设备补偿、搬迁安置补偿、停工损失补偿及发电收益补偿等）。

第四条 租赁价格及支付

1.土地租金人民币XXXX元/亩/年（每亩土地年租金壹仟元）。本协议租赁期内租赁面积不变，起始年租金合计为人民币 万元，租赁期限内租金总计为人民币 万元。乙方实际租赁土地面积与约定面积不一致的，按实际租赁面积结算租金。

2.土地租金按年为周期进行支付，首次支付年度为202？年。此后乙方应于每年的XXX月XXX日前支付本年度土地租金（可依据实际情况填写）。

租金支付前，甲方应向乙方开具符合税务主管部门要求的合法有效票据。其中乙方首次支付土地租金前，应满足以下条件：

（1）项目用地的租赁已取得甲方集体决策证明文件（租赁事项已履行甲方村民大会或村民代表同意的法定决策程序，且取得乡（镇）人民政府批准，甲方并向乙方提供该等书面文件证明）；

（2）取得项目用地红线图，双方已签署如附件一所示的项目用地实际租赁面积确认函；（签订时不具备最终面积确认的本条款可删除）。

（3）项目用地已移交给乙方且双方已签署如附件二所示的起租日期确认函

（4）项目用地中存在第三人承包承租的，甲方交付前应办理解除手续、承担解除费用，并向乙方提供与第三方的解除承包承租的书面证明文件。

3.本协议约定的 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 特此确认。

甲方：

授权代表：

乙方：

授权代表：

签署日期： 年 月 日

附件二：

起租日期确认函

出租方：XXXXXXXXX（“甲方”）

承租方：XXXXXXXXX（“乙方”）

经双方确认，双方签署的《XXXXXXXXX土地租赁协议》（编号：XXXXXXXXX）起租日期为 年 月 日。双方同意按此时间点进行租金结算。

特此确认。

甲方：

授权代表：

乙方：

授权代表：

签署日期： 年 月 日

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