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常某某人民政府文件 常某某〔2018〕7 号 市政府关于印发《常某某既有住宅加装电梯 实施办法（试行）》的通知 各辖市、区人民政府，市各委办局，***、直属单位： 《常某某既有住宅加装电梯实施办法（试行）》已经市政府 常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 常某某人民政府 2018 年 11 月 27 日 —1— 常某某既有住宅加装电梯实施办法（试行） 第一条 为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，根据 《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国特种设备安全法》 《XX省物业管理条例》以及《常某某电梯安全管理条例》等有 关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内既有住宅加装电梯，适用本办法。 本办法所称既有住宅，是指已建成并投入使用、具有合法权 属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的非单一产权的 多层住宅。 第三条 既有住宅加装电梯应当遵循“业主自愿、充分协商， 因地制宜、自主实施，依法合规、确保安全”的原则。 第四条 市人民政府统一领导本市行政区域内既有住宅加 装电梯工作。市房产行政主管部门对本市既有住宅加装电梯工作 履行综合指导协调职能。 辖市（区）人民政府负责本行政区域内既有住宅加装电梯的 组织实施和统筹协调工作，建立由相关部门（单位）参与的工作 协调机制。辖市（区）人民政府指定的部门负责对既有住宅加装 电梯具体工作进行全程指导、协调和监督。 国土资源、城乡建设、环保、文某某、规划、园林、城管、 安监、民防、特种设备、消防等行政主管部门，在各自职责范围 —2— 内，做好既有住宅加装电梯的相关工作。 镇人民政府（街道办事处）做好既有住宅加装电梯的政策宣 传、矛盾协调等工作。 第五条 既有住宅所在地的居（村）民委员会积极做好既有 住宅加装电梯实施过程中的纠纷调解工作。 业主大会、业主委员会以及物业管理委员会配合居民委员会 在物业管理区域内依法履行自治管理职责。 原房改房售房单位、房地产开发企业、物业服务企业对既有 住宅加装电梯工作予以协助和协调。 各专业管线单位应当积极做好既有住宅加装电梯涉及通讯、 电力、燃气、供水、排水等管线迁移的相关工作。 第六条 既有住宅加装电梯，应当经本幢或者本单元房屋专 有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上 的业主同意，并且依法妥善处理好周边相邻关系；其中，占用小 区共有部分的，应当经本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分 之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。加装电梯拟占用 业主专有部分的，应当征得该专有部分业主的同意；加装电梯后 业主可能受到通行、采光、通风和噪音等直接影响的，应当与该 部分业主协商解决。 前款规定的面积和人数的计算方式，依照《XX省物业管理 条例》的相关规定执行。 同意加装电梯的业主应当形成书面意见。 —3— 第七条 申请既有住宅加装电梯的业主可以向辖市（区）人 民政府指定的部门进行加装电梯项目的可行性咨询论证。 第八条 申请既有住宅加装电梯的业主应当就下列事项协 商一致，并形成书面协议： （一）电梯使用单位； （二）加装电梯工程费用的预算及其筹集方案； （三）电梯维护保养方式及运行、保养、维修等费用分担方 案； （四）法律法规规定以及应当由业主协商确定的其他事项。 在协商的同时，申请既有住宅加装电梯的业主应当委托具有 相应资质的房屋建筑结构安全检测单位，对拟加装电梯的住宅楼 结构进行安全性检测，由该检测单位出具检测意见。经检测，不 存在结构安全隐患的，方可申请加装电梯。 本条第一款规定的电梯使用单位，依照《常某某电梯安全管 理条 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ）财政承担。 最低生活保障家庭加装电梯补助资金发放采取先建后补的 原则，加装电梯完成使用登记手续后，由各辖市（区）人民政府 负责组织实施补助资金审核发放工作。 第二十七条 违反本办法规定擅自加装电梯的，由相关部门 依照有关法律、法规和规章的规定予以查处。 第二十八条 各辖市（区）人民政府根据本办法，结合本地 实际情况，制定实施细则或者具体工作方案。 第二十九条 本办法自 2019 年 1 月 1 日起施行。 —9— 抄送：市委各部委办局，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院， 市检察院，XX军分区。 *_**公室 2018 年 11 月 28 日印发 — 10 — [文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]

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