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2022年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点预测

1.制定机关及表现形式：

制定机关及表现形式

名称

颁布机构

名称特征（后缀）





宪法

全国人大







法律

全国人大及常委会

**法





行政法规

国务院

**条例





部门规章

国务院各部、委

**规定（办法）





地方性法规

省级人大、省级人大常委会

**省**条例







***会

**市**条例







自治条例、单行条例（区、州、县人大常委会）

**自治区**条例





地方政府规章

省、自治区、直辖市政府

**省**规定（办法）







设区市政府

**市**规定（办法）



2.法的效力层级：

法的效力层级

横向效力（同一部门）

两个原则

（1）特别法优于一般法；（2）新法优于旧法







一个例外

同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。





纵向效力（不同部门）

一个原则

上位法优于下位法







两个例外

（1）地方性法规与部门规章之间冲突，由国务院提出意见：国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。（2）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间不一致时，由国务院裁决。





根据授权制定的法规与法律规定不一致时，不能适用如何适用，由全国人民代表大会常务委员会裁决。



法人的分类：

营利

法人

以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，包括有限***、股份***和其他企业法人。营业执照签发日期为成立日期。



非营利

法人

以公益目的或者其他非营利目的成立，不分配利润。包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。需要登记的，登记之日取得法人资格；不需要登记的，成立之日取得法人资格。



特别法人

机关法人、农村集体经济组织法人，城镇农村的合作经济组织法人，基层群众性自治组织法人等。有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格



物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权变动基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照下列规定清偿：（1）抵押权已登记的，按照登记的时间先后顺序清偿；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

6.抵押的效力：

抵押的效力

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。





抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。





抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。



质押

债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权依照法律规定以该 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 施工时间的80%



事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告；特殊情况下，延长不得超过60日。

《建设工程抗震管理条例》规定，实行施工总承包的，隔震减震装置属于建设工程主体结构的施工，应当由总承包单位自行完成。

《建设工程抗震管理条例》规定，隔震减震装置用于建设工程前，施工单位应当在建设单位或者工程监理单位监督下进行取样，送建设单位委托的具有相应建设工程质量检测资质的机构进行检测。禁止使用不合格的隔震减震装置。

诉讼时效中止，应当同时满足两个条件：1)、权利人由于不可抗力或者其他障碍，不能行使请求权；2)、导致权利人不能行使请求权的事由发生在诉讼时效期间的最后6个月内。

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