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室内装饰装修施工合同

委托方（甲方）： 签约时间： 20 年 月 日

施工方（乙方）： 签约地点：

为规范室内装饰装修施工， 保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1．项目地点及名称： 。

2．建筑面积 平方米。

3．装饰施工内容：附件一含施工图纸、施工做法说明及工程预算书。

4．工程承包方式，采取下列第（1）种方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；

（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。

5．本工程由 设计。

6．工期：总工期为 天，从 年 月 日开工，至 年 月 日交付。如遇审批项目，工期以产权人或委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。

7．采用标准：符合国家及相关工程质量规范等有关标准、甲乙双方另行约定的特殊施工做法及质量标准。

二、工程价款及结算方式

1．工程合同价款：人民币1 元，大写： 整 （含设计费）。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款据实结算；变更部分的管理费、税金等按原合同约定的比例进行调整。

2．付款方式：工程验收结束后，甲方支付给乙方至合同额的 %，剩余 %质保期满一年后无息支付。

3．收款人： ，账号： ，开户银行： 。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1．甲方开工前，应***托的物业管理部门办理装修备案手续并由其支付相应费用。装修过程中，禁止违法拆改、变动承重结构和建筑主体；禁止违法超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载；不得擅自改变房屋外立面、搭建建筑物、构筑物、改变房屋使用性质。接受并服从物业的统一管理和指导监督。

在确保安全和不违规的原则下，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，***理装修备案手续，领取《装修施工许可单》，方可施工。

同时，甲方对施工图纸、工程预算书予以认可后，签订合同，并按合同规定向乙方支付工程款。

2．甲方应在开工前 2 天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。

3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

4．指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。

5．根据《城市房屋使用安全管理条例》、《城市房屋白蚁防治管理实施办法》等有关法规的规定，建议甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。

（二）乙方工作

1．指派 为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。

2．未经甲方同意和所在建设局批准备案，不得随便改变房屋结构和使用性质。

3．因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

4．与施工所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 2 种方式处理：

1．提交仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉；

十一、其它约定事项：无。

十二、本合同一式 贰 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方： 乙方：

负责人（签名）： 负责人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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