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房屋买卖合同

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

卖方（以下简称甲方）： 身份证号：

买方（以下简称乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，经甲乙双方友好协商，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）自愿将位于 ，建筑面积 平方米的电梯房屋（壹套）出售给乙方，房屋具体面积最终以房管部门实际办证面积为准，甲乙双方买卖房屋以套为单位计算。该房屋尚未办理不动产权证（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》），乙方购买后，该“两证”以后将直接办理登记到乙方名下。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元

（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。

三、甲乙双方合同签订之日乙方付给甲方部分购房款:

（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整），甲方同时将房屋钥匙交付乙方。

四、在甲方交付乙方房屋产权证之日，乙方一次性付清甲方剩余购房款：

（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）

接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、证件办理：该房屋产权证由甲方办理，所有办证所需的税费均由甲方承担。办理两证时，乙方有协助的义务，房屋产权证办理之后，第一时间交由乙方保管。如涉及补缴土地出让金、税及所有费用则由甲方（出售方）全部承担。

甲方在本合同签定两年内为乙方办理房屋产权证（两证），如在甲方为给乙方办证前，乙方将上述房屋转让第三人，甲方应将房屋产权证（两证）直接办给第三人。

办理两证的时间由甲、乙方双方确定，乙方（或第三人）必须严格充分履行协助义务，确保甲方能够顺利办理到两证。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、若甲方及配偶拥有两套及以上住房，办理过户所产生的个人所得税，增值税等税全部由甲方承担。

十、甲乙双方签订合同之日，甲方应跟物业清算之前欠款，包括物业费、水、电、燃气费及采暖等生活缴费结算。甲乙双方签订合同之日起到甲方为乙方办理完毕房屋过户手续之日，乙方需严格遵守物业管理规定并按时缴纳物业***产生的一切费用。

十一、自甲、乙双方签订本合同之日起，若因该房屋出现任何纠纷等事XX由甲方 承担责任。

十二、违约责任：

甲方现出售的房屋尚未办理两证，鉴于此特殊情况，甲方必须保证自己对该房屋拥有全部产权，具有完全处分权，保证房屋产权清晰；如果该房屋的权属存在任何争议和 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 理由推脱不配合，并于2026年12月31日前办理完成，逾期未办理则视甲方违约，由甲方

身份证号： 地址： 电话： ；甲方 身份证号： 地址： 电话： 承担违约责任。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：

年 月 日

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