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合同编号：

常熟四季酒店项目

租赁协议

甲方： 常熟市虞山镇四季花园宾馆

乙方： 常熟市户清***

签约时间：

租赁协议

甲 方：常熟市虞山镇四季花园宾馆

乙 方：常熟市户清***

甲方是四季花园酒店停车场场地管理方，乙方是专业从事电动汽车充电设施建设运营的科技型企业。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，本着平等自愿原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，并共同遵守。

一、场地使用权租赁范围

（一）甲方出租给乙方用于建设电动汽车充电设施的场地位于 ***四季花园酒店内停车场 ，共计12个停车位。（详见附件一）

（二）甲方保证其单独、完整地合法享有出租该场地的权利，甲方所持有的土地权属凭证或文件作为本合同的附件（详见附件二、附件三）。

租赁期限及用途

（一）甲、乙双方约定，本协议期限自2021年4月16日至2027年5月15日，共计 6 年。

（二）租赁期满，乙方对该场地拥有同等条件下的优先续租权。

（三）乙方租赁该场地用于投资建设电动汽车充电设施，从事电动汽车充电经营以及与充电服务相关的增值活动。

三、租金

（一）场地租金标准：

1、自2021年5月16日至2027年5月15日,按 1800 元/月.12个车位(地上6个地下六个）（含税）计算场地租金。

（二）电费结算按照

电费按实际产生的电费增加10%的手续费，每月15号对账结清上月产生的费用。

（三）乙方按每6个月向甲方支付场地租金，首期自合同签订之日起 5 日内支付1个月租金定为定金，以后每半年提前15天支付下期租金。甲方收到乙方支付 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 。

4、乙方应在本协议限定的用途范围内使用该场地，不得擅自改为他用，未经甲方同意，乙方不得进行转租、分租。

5、乙方应当全面履行安全生产主体责任，采取有效措施确保消防、用电等安全生产落实到位。因乙方原因而导致漏电、触电、火灾等安全事故的，由乙方承担全部责任。

六、保密及违约

（一）甲乙双方对本协议内容以及与本协议相关且须保密的事项，承担保密义务。未经对方同意，任意一方不得对外泄露。

（二）乙方擅自将租赁场地转租、转借给他人其他使用的，甲方有权责成乙方终止该行为；乙方不终止的，甲方有权收回该场地并要求乙方按照违规转租收益的200%向甲方支付违约金。

（三）乙方应当确保充电设施设备符合国家相关技术规范。如有车辆在充电期间产生事故或给甲方造成故障和损失的，乙方承担全部赔偿责任。

（四）甲方不得在承租期内，另租车位给其他品牌做为充电运营，甲方自行建造除外。

七、协议变更

（一）订立本协议所依据的法律、行政法规或订立本协议所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行或确需变更的，经甲、乙双方协商一致，可以变更本协议内容或提前终止本协议，但均应以书面方式确定。

（二）甲、乙任何一方由于不可抗力事件的影响而不能履行协议时，受影响一方在不可抗力事件发生后应尽快通知对方，双方应通过协商，在合理的时间内达成共识并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

八、争议与解决

在履行本协议和补充协议的过程中，若发生争议，双方应本着友好互让的原则协商解决，协商不成时，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼,产生的费用由败诉一方承担。

九、其他

本协议一式肆份，双方各执贰份。

附件一: 租赁场地平面图

附件二：土地使用证（复印件）

甲方（盖章）:

代理人（签字）：

日期：

乙方（盖章）:

代理人（签字）：

日期：

附件一: 租赁场地平面图

附件二：土地使用证（盖章复印件）

（附件粘贴页）

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