棚户区改造项目合作开发协议
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棚户区改造项目合作开发协议
甲方
乙方
***华人民共和国合同法， 市XX村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 区改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守
一、项目概况
1.项目位置
本项目建设用地位于 ，具体见位置图（见附件）。
地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准），地块位于 北侧， 南， 东， 西。土地性质为
2.项目手续
甲方确认该项目已取得 市政府相关部门的批准，具备棚户区改造资格
规划条件
甲乙双方共同努力，力争使 棚户区改造项目的综合容积率争取为3。
3.回迁概况
甲方保证 棚用区改造顶目的回迁户数不高于 户。对甲方现有的小学、幼儿园，村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给子妥善安置。
开发主体资格认定
自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的 棚户区改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据 ***有权益及优惠：甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。
合作模式
1、自本协议签署之日 日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更，规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续，涉及项目所有的的公告内容由甲乙双方协商确定。
2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的的模式，甲方负责棚户区的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等：乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。
3、甲方村民住宅回XX置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分配：
甲方村民回迁建筑面积 平方米，甲方的商业用房 平方米，住宅 平方米：（以规划设计为准）。除甲方村民住宅回XX置房和甲方用房以外，剩余的上地为乙方商品房开发用地，在旧村址范国内除回迁用地约 平方米外，甲方保证在旧村址范围供给乙方商房开发用地约 亩，所建商品房由乙方处置，收益归乙方所有。
四、甲方的权利和义务
1、做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利进行，不受任何干扰。
2、负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址。
3、与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格。
4、在政府的支持下，委托评估、***做好评估、拆迁工作，***及***所发生的费用由 承担。
5、甲方保证与***已解除本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施，不再与任何第三方就棚户区改造项目签署任何协议、合同等。
6、如回迁房超过 平方米时，因加大了乙方对本项目的开发成本，甲方须向乙方在地块中无偿增加土地面积供乙方开发、建设，并按双方协商认定的土地价值的对等补差
甲方保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷。
8、甲方承担本项目所产生的拆迁费、过渡费，电器迁移费、房屋附着物的补偿。
五、乙方的权利和义务
1、负责项目资金的筹措，待甲方将该地上的房屋及其它附着物拆迁腾清完毕，达到三通一平交付乙方管理。
2、制定项目规划方案、户型设计方案等，按期组织开发、建设。回XX置的住宅及商业用房的设计方案应征得甲方同意。
3、与甲方共同办理项目所需的各种 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 如遇争议，双方应以真诚的态度协商解决，协商不成，可以向项目所在地人民法院提请诉讼解决。
九、其它事宜
1、本协议在履行过程中，如遇规划调整、设计变更、开发土地
指标调整情况变化，双方可另行签署补充协议和本协议均具有同等法
律效力。
2、本协议未尽事宜，双方友好协商后另行签订补充协议，所签
订的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各
执两份。
甲方（公章）： 乙方 （公章）：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
年 月 日
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