消防验收办事指南
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特殊建设工程消防验收
办事指南
一、事项名称
特殊建设工程消防验收
二、事项类型
行政许可
三、办理依据
1.《中华人民共和国建筑法》；
2.《中华人民共和国消防法》；
3.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》；
4.《建设工程消防设计审查验收工作细则》；
5. 国家工程建设消防技术标准。
四、验收范围
根据《中华人民共和国消防法》第十三条和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条规定，具有下列情形之一的建设工程是特殊工程，建设单位应当申请消防验收：
（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
（四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；
（五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游某某等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
（六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游某某、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；
（七）国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；
（八）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
（九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；
（十）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
（十一）设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程；
（十二）本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。
五、市区（园区）分工
特殊建设工程消防验收工作分工按照属地原则开展，主城六区实施分级管理（详见附件1）。江北新区、江某某、浦口区、六合区、溧水区、高某某、南京经济技术开发区及江宁经济技术开发区建设主管部门负责本行政区域内特殊建设工程消防验收工作。
六、申请资料
序号
材料名称
材料形式
（PDF格式）
材料要求
1
消防验收申请表
（必要件）
原件彩色扫描件
◆在系统填报后直接打印，签字盖章后原件彩色扫描。同时，导出系统内申报材料真实性承诺书，建设单位填写完整后再上传至系统。
2
工程竣工验收报告
（必要件）
原件彩色扫描件
◆对于依法应纳入工程质量监督的工程，提交符合相应工程质量监督机构要求的《工程竣工验收报告》或《装饰装修工程竣工验收报告》。
◆对于上述以外的工程《工程竣工验收报告》或《装饰装修工程竣工验收报告》（样表）可在南京市工程建设项目审批管理系统（材料上传-样本）下载。
◆《工程竣工验收报告》或《装饰装修工程竣工验收报告》应附规划许可文件（改变原建筑规划用途的应提供规划部门审批认可文件；南京市发放规划许可前就已存在的建筑，可提交房产证，证明其投入使用时间和当时使用性质）。
◆装修改造工程需要提供所在建设工程（场所）的原消防验收（备案）合格文件。
◆《工程竣工验收报告》应附竣工验收消防查验情况。
3
涉及消防的建设工程竣工图纸
（必要件）
电子图纸(以图纸名称命名的PDF 文件，按建筑、给排水、电气、暖通、装修专业分别打包上传)
◆图纸 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 材质）
报审范围内的装修顶棚图（标注材料材质、高度等）
报审范围内的装修剖面图、立面图（标注材料材质等）
其他
其他图纸
涉及热能动力的应当单独打包提供：锅炉房设备平面布置图，其他动力站房平面布置图，以及设备专业的管道防火封堵措施等。
改造项目需单独打包提供原建筑相关图纸：
各层建筑平面原图
室外总平面原图（含消防车道、扑救场地、消防控制室等）
室外给排水管网平面原图
屋顶消防水箱及管网原图、地下消防水池及管网原图
改造层原图（含建筑、给排水、电气、暖通各专业平面图以及各系统图）
备注：各类建筑的性质和使用功能有所不同，图纸目录有所不同，如个别图纸不涉及，可不上传。
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