以下为《什么样的PPP项目才是靠谱的项目？》的无排版文字预览，完整格式请下载
下载前请仔细阅读文字预览以及下方图片预览。图片预览是什么样的，下载的文档就是什么样的。
什么样的PPP项目才是靠谱的项目？
PPP项目信息漫天飞舞。迄今为止,财政部PPP综合信息平台的PPP项目数量达到了10000个，投资总额达到12万亿元。XX省推介PPP项目总投资达10000亿元，XX市推荐PPP项目总投资近1000亿元。
PPP从业人员要么在飞机上，要么在政府部门。然而包括你在内的绝大多数社会资本在PPP上仍然颗粒无收。为什么这样呢？因为你洽谈的PPP项目不靠谱。什么是靠谱的PPP项目呢？根据我们团队专注为社会资本提供全面解决方案服务的一线经验及与大量一线PPP人士交流的情况，靠谱的PPP项目应该同时具备如下四个条件：
一、没有入库的PPP项目
何为没有入库的项目？指没有纳入财政部PPP综合信息平台、发改委推荐PPP项目库及各省及地级市PPP项目库的PPP项目。换而言之，就是少有知道的尚未申报并推广的PPP项目。凡是入库时间较长，甚至已开.经始采购的PPP项目,基本上没有机会承接了。
为什么没有入库的PPP项目才是靠谱的PPP项目，因为入库的PPP项目通常不靠谱，理由：
其一是先天不足。入库时间长、迟迟没有启动采购的项目，经过无数社会资本洽谈和筛选，仍然无法落地，说明存在重大的先天不足。正如路边的李子，即使且看上去一个个都熟透了，八成是苦的。PPP项目那么多，为什么要把时间和精力浪费在先天不足的项目上呢？
其二是明花有主。已开.经始采购的PPP项目，大多数情况下都有了意向社会资本。PPP项目动辄数十亿，绝对是当地政府的心头肉。如果没有一个或几个有实力的意中人，谁敢启动采购程序。采购标准设得太低，万一中选的是歪瓜裂枣怎么办？采购标准设得太高，没有来投标，又得浪费几个月，哪个领导愿意等。专业点说，政府在采购前进行了市场测试。通俗点说，PPP结婚的前提是已经谈了一段时间恋爱，碰撞出了火花。你冒然去投标，你就是“小三”。虽然有“小三”成功上位的例子，但不能作为常态。上位的“小三”日子过的多半也不会好，人们的“口水”都会让你喘不过气来。
其三是来不及准备。已开.经始采购的PPP项目，当你拿到项目详细情况时，多半离开提交投标文件只剩下20天了。你熟悉完文件，内部讨论好，做好内部立项手续，至少也得5天。你准备投标文件，至少也得5天吧。可是，剩下的10天内，你来得及和金融机构谈去融资并签订融资协议吗？没有签好融资协议，你知道以后金融机构需要哪些融资增信条件并把它写入投标文件吗？增信条件不写入PPP投标文件，你能指望中标后政府愿意为你推翻PPP招投标文件吗？没有金融机构融资，靠你的资金实力能够完成PPP项目吗？绝大多数金融机构还没搞明白怎样为PPP项目融资。即使能做PPP融资的金融机构，目前也没有PPP融资标准产品，PPP融资合作也要报到总部审批，总之，拿到了招标文件，你就来不及投标了。当然，也有个别高手可以打通这些环节，但你不在其中。
都入库12万亿了，没有入库PPP 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 资本实际获得的使用者付费收入与其在投标时承诺的使用者付费收入的差额。在目前PPP项目中，经营差占比小且可能为负值，不为社会资本所看重；利差尽管为社会资本中资金方所看重，但随着竞争加剧政.和府对融资成本的深入了解，今年来来，利差超过0.5%的PPP项目越来越少，我们经手PPP项目中，还出现了负利差。所以价差成了社会资本最可靠和最主要的利润来源。
可见，只有工程含量高的PPP项目，才是靠谱的PPP项目，才是你洽谈和开拓的关键。
四、主动发起的PPP项目
主动发起的PPP项目是指由社会资本以项目建议书的方式向政府财政部门推荐的PPP项目。按照财金〔2014〕113号文第六条规定，PPP项目可由政府发起，也可以由社会资本发起。
为什么社会资本主动发起的PPP项目才是靠谱的PPP项目呢？政府发起的PPP项目往往对社会资本来说不靠谱，理由：
一是政府习惯。政府过去一惯比较强势，不会主动按照平等协商精神考虑PPP项目特点和需求。在PPP项目中，项目包括什么、不包括什么，应该如何做，时间如何安排等，都对项目成功影响至关重要。政府发起时，一旦领导拍板了，要改动很难。
二是漠视需求。政府发起PPP的主要需求是合规和及时开工，但对于社会资本关注的回报机制、现金流的可靠性和持续性、融资增信措施、合理降低税费等等，往往不会考虑。比如，许多PPP项目规定资产为***所有并套BT支付方式，八年运营期内，前三年政府可用性付费比例均为30%；后五年则均为2%。这样做的后果是什么呢？假设该项目运营期内本来每年收入为10000万某某（采取等额本息支付服务费即可），成本是9000万某某；本来税前利润合计8000万某某；所得税合计2000万某某。这样处理的所得税合计将是11250万某某 （前三年每年收入24000万某某，成本为9000万某某，每年盈利15000万某某，所得税3750万某某；后五年每年收入1600万某某，成本还是9000万某某，每年亏损6400万某某，不交所得税），多缴所得税9250万某某，本来赚8000万的项目亏损1250万。
三是咨询不力。尽管政府会请PPP咨询机构，但他们很少专门为社会资本提供全面服务的，对于财税精算、投融资构架不深入，往往不符合社会资本的需求。比如，他们要求社会资本自己出90%资本金，但几乎所有央企内部规定即使出资也不得过资本金20%。更何况，部分机构会干活的通常是领导，在干活的要么是新招大学生、要么是毫无经验的地方挂靠人员。
可见，只有主动发起的PPP项目，才是靠谱的PPP项目，才是你洽谈和开拓的核心。
综上，只有同时符合没有入库、投资额适当、工程含量高、主动发起等四个条件的PPP项目才是靠谱的PPP项目。只要是靠谱的PPP项目，无论是民企还是国企，即使不具备PPP操作经验，在社会资本全面解决方案服务商的支持下，同样可以轻松承接。（作者单位：瀛和律师机构PPP中心暨**_*）
[文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。
以上为《什么样的PPP项目才是靠谱的项目？》的无排版文字预览，完整格式请下载
下载前请仔细阅读上面文字预览以及下方图片预览。图片预览是什么样的，下载的文档就是什么样的。