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附件1

编号：

XX省商品住宅

使用说明书

**_*监制

说 明

一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《XX省商品房预售管理条例》等规定，编制本说明书。

二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅使用说明书》。

三、《商品住宅使用说明书》按套发放，一式二份，购买人、房地产开发企业或其委托的物业服务企业等保修单位各持一份。《商品住宅使用说明书》应当作为商品房买卖合同的补充约定。

四、商品房购买人或房屋使用人应仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。

五、商品房购买人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，房地产开发企业不承担相应的保修责任。

六、本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。

七、本《商品住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：

感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。

根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

为您提供物业服务的是（ 公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话 （如有更改，我们将及时告知您）。

建设单位（盖章）:

年 月 日

一、建设单位及主要责任主体：

参加单位

单位名称

法定代表人

联系电话



建设单位









勘察单位









设计单位









施工单位









监理单位









质量保修受理单位









前期物业服务单位





















二、商品住宅概况：

项目名称





项目地址





幢(栋)号



总层数



本栋房屋

用途





层次



房某某



本套房屋

用途





房屋建筑

面积

3?/p>

套内建筑

面积

3?/p>

分摊共有

建筑面积

3?/p>



证件名称

证号

发证（备案）部门

日期



国有土地使用权证

或不动产权证





终止

日期：



商品房销售方式：

□预售（预售许可证）

□现售（现售备案证）





初次

发证

日期：





三、商品住宅工程概况：

（一）房屋结构

地基类型

□天然地基 □桩基础 □筏型基础 □箱型基础

□条形 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 粘贴处） （骑缝章加盖处）



2.本套商品住宅给排水布置示意图

（粘贴处） （骑缝章加盖处）



3.本套商品住宅电气线路布置示意图

（粘贴处） （骑缝章加盖处）



4.本套商品住宅管道燃气线路布置示意图

（粘贴处） （骑缝章加盖处）





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