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附件： 新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定 为规范新冠肺炎疫情相关租金减让的会计处理，根据 《企业会计准则——基本准则》、《企业会计准则第 21 号 ——租赁》等，制定本规定。 一、适用范围和基本原则 由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租 赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下 列条件的，企业可以按照《企业会计准则第 21 号——租赁》 进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法： （一）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其 中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可； （二）减让仅针对 2021 年 6 月 30 日前的应付租赁付款 额，2021 年 6 月 30 日后应付租赁付款额增加不影响满足该 条件，2021 年 6 月 30 日后应付租赁付款额减少不满足该条 件； （三）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款 和条件无重大变化。 企业选择采用简化方法的，不需要评估是否发生租赁变 更，也不需要重新评估租赁分类。企业应当将该选择一致地 应用于类似租赁合同，不得随意变更。 1 租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟的，包 括在减免一定期间租金的同时等量调增后续租赁期间租金， 或者在减免一定期间租金的同时将租赁期延长不超过减免 期的期间并收取等量租金等情形，应当视为延期支付租金进 行会计处理。 租金减让导致租赁对价减少且支付时点延迟的，包某某 减免一定期间租金的同时减量调增后续租赁期间租金，或者 在减免一定期间租金的同时将租赁期延长不超过减免期的 期间并收取减量租金等情形，应当视为租金减免和延期支付 租金的组合进行会计处理。 二、确认和计量 （一）执行《企业会计准则第 21 号——租赁》（财会 〔2006〕3 号）的企业。 1.承租人会计处理。 对于经营租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方 法将原合同租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免 的，承租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲 减“制造费用”、“管理 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 或费用，同时相应调整租赁负 债；延期支付租金的，承租人应当在实际支付时冲减前期确 认的租赁负债。 对于按照准则第三十二条采用简化处理的短期租赁和 低价值资产租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方法 将原合同租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免的， 承租人应当将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间 冲减相关资产成本或费用；延期支付租金的，承租人应当在 原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，在实际支付时 冲减前期确认的应付款项。 2.出租人会计处理。 对于经营租赁，出租人应当继续按照与减让前一致的方 法将原合同租金确认为租赁收入。发生租金减免的，出租人 应当将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减租 4 赁收入；延期收取租金的，出租人应当在原收取期间将应收 取的租金确认为应收款项，并在实际收到时冲减前期确认的 应收款项。 对于融资租赁，出租人应当继续按照与减让前一致的折 现率计算利息并确认为租赁收入。发生租金减免的，出租人 应当将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等 放弃原租金收取权利时，按未折现或减让前折现率折现金额 冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同 时相应调整应收融资租赁款；延期收取租金的，出租人应当 在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。 三、披露 企业按照本规定采用简化方法的，应当披露下列信息： （一）是否对属于适用范围的租金减让全部采用简化方 法。如果不是，还应当披露采用简化方法处理的租赁合同的 性质。 （二）采用简化方法处理的相关租金减让对当期损益的 影响金额。 企业首次执行本规定，无需按照《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和差错更正》第十五条的规 定披露当期和各个列报前期财务报表中受影响的项目名称 和调整金额。 四、附则 5 本规定自发布之日起施行。企业按照本规定采用简化方 法的，可以对 2020 年 1 月 1 日至本规定施行日之间发生的 相关租金减让根据本规定进行调整。 6 [文章尾部最后300字内容到此结束,中间部分内容请查看底下的图片预览]请点击下方选择您需要的文档下载。

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