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商铺租赁合同

出租方(下称甲方): 朱某某承租方(下称乙方)：王某某 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:一、租赁门面描述。1、甲方将其拥有的座落于XX笔岗新村大街89号之117门面房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积共64平方米。二、租赁房屋用途。1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租货期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得撞自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限.

本合同租货期为叁年，自2019年8月1日起至2022年7月31日止。四、租金及支付方式。1、甲方给予乙方 日的装修免租期，免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计某某)。2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为 元/月/平方米！即每月租金合计为人民币(大写) 元整(￥ 元)。

3、租金按月份(指公历月)计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的如下账户(以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据)

甲方开户银行:XX农商银行XX支行

户名:招瑞卿

账号:******32

4、保证金:为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日须以转账或现金的形式向甲方支付两个月履约保证金3600元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、水电费:(水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)，缴纳水费单价为5.8元/吨(不含税)，缴纳电费单价为1.3元/度(不含税)。6、乙方使用该商铺所产生的水电费、卫生费，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月3日 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方某某解除合同:(1)甲方不支付或者迟延交付租货房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租货期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方某某解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之三支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方某某要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定。1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立！本合同一式二份，甲、乙双方各执一份！

甲方签字： 乙方签字:

身份证:440112***3 身份证:412826***3 联系电话:*** 联系电话:***

签订日期：20 年 月 日 签订日期：20 年 月 日

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