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XX市建设项目配套绿地面积计算规则

（试行）

为加强建设项目配套绿地规划建设管理，规范建设项

目配套绿地规划设计、竣工验收绿地面积计算和绿地率指标的核定，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》、《城市居住区规划设计规范》、《XX市城市规划管理技术规定》、《XX市城市绿化规定》等有关法律、法规、规范的规定，结合本省实际情况，制定本规定。

本规则适用于本市城市新建、改建、扩建的各类建设

工程配套绿地规划设计、竣工验收的绿地面积计算和绿地率指标的核定。

本规则所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿

地占地面积的总和占建设项目用地面积的比率。

建设项目的绿化用地占项目总用地面积的比例执行标

准。

（一）新建居住区内不低于35%，其中公共绿地达到：组团、小区每人不少于1平方米，居住区每人不少于1.5平方米。

（二）工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心不低30%。

（三）产生有毒有害气体及污染的工厂不低30%，并设立宽度50米以上的防护林带。

（四）机关团体、医院、社会福利机构、学校、幼儿园、科研、和公共文化场所、部队等单位不低于40%

（五）城市园林景观路不低于40%，道路红线宽度大于50米的不低于30%，道路红线宽度在40-50米的不低于25%，道路红线宽度小于40米的不低于20%。

（六）属于旧城改造区的，可以对前款规定的指标适当降低，但最低不得超过5个百分点执行。

（七）未达到上述条款规定的绿地指标建设项目，绿地率指标按经市政府批准的控制性详细规划或土地出让合同中确定的执行。

配套绿地面积计算原则

（一）绿地面积按绿化用地的水平投影面积进行计算，山丘、坡地不能以表面积计算。

（二）游泳池、消防水池、喷泉池；采用非植物类铺装的各种运动场地；采用箱体、花盆等可移动方式栽植摆放的地面绿化；阳台绿化、室内绿化；地面变压器、采光井、垃圾房、居住区道路、小区路、组团路、宅间小路；利用栅栏、植物等进行隔离性围合设置的建筑宅旁（宅间）绿地不计算为绿地面积。

配套绿地面积计算方式

（一）宅旁（宅间）绿地、组团绿地和其它块状、带状绿地面积计算。

1、绿地边境对宅间路、组团路和小区路计算到路边，当小区路设有人行便道时计算到便道边，沿小区路、城市道路计算到红线；距房屋墙脚1.5米起计算，对其它围墙、院墙计算到墙脚。

2、组团绿地、其它块状、带状公共绿地边界距宅间路、组团路和小区路计算到路边。

3、居住区公共绿地内，作为景观组成部分的小品、亭台、曲某某、雕塑、假山石、步道、硬质铺装活动场地等园林设施，园林设施占地面积占该地绿地面积的比例小于等于30%的，园林设施占地面积不计算为绿地面积。

（二）、行道树的绿地面积计算

1、零星、孤植的乔木，每株按1.5米×1.5米计算为绿地面

积。

2、成排种植的乔木，株行距小于等于6米的，按种植长度乘以1.5米 计算为绿地面积。

（三）、生态停车场（停车位）绿地面积计算

1、停车场全部为植某某砖铺设并植某某（地面草坪效果好），按停车场面积的10%计为绿地面积。

停车场（停车位）全部为植某某砖铺设并植某某（地面草坪

效果好），在每1.5个车位后方种植一株胸径为10公分以上乔木的，按停车场总面积的20%计算为绿地面积。

3、停车场（停车位）全部为植某某砖铺设并植某某（地面草坪效

果好），车位前排为每3个车位中间、车位后排为每1.5个车位种植一株乔木，乔木胸径达10公分以上，乔木种植数量达到每个车位不少于1株的，按停车场总面积的50%计算为绿地面积。

（ 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 ，用地范围内的绿地面积不符合《XX

市城市绿化管理规定》要求的。

经实地测绘，单位庭院绿地指标达到规定要求的，单元庭院内的

绿地面积按100%计算为项目用地范围内的绿地面积；单位庭院绿地指标达不到规定要求，项目用地范围内不足的绿地面积计算为异地绿化面积。

2、原建筑加层的建筑项目，用地范围内的绿地面积不符合《XX市城市绿化管理规定》要求的。

项目用地范围内不足的绿地面积，在单位庭院内可以新增补足的，

按实际新规划的庭院绿地面积100%计算；在单位庭院内不能新增补足的，不足的绿地面积计算为异地绿化面积。

第七条 本规则由*_**负责解释并组织实施，自发布之日起试行。

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