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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

乙双方经充分协商，就乙方租赁甲方房屋一事达成如下协议：

租赁标的物

本合同标的物位于*_**革街770号房屋及该房屋前方的临建房屋，其中770房屋面积为 平方米，临建房屋面积为 平方米。

乙方承租上述房屋用途为经营超市。

甲方对于该房屋享有完全处分权。

租赁期限

本合同租赁期限为七年，租期自2020年4月20日至2027年4月19日。

如乙方拟于本合同租赁期限届满后继续承租，需提前90日向甲方书面提出，由甲方决定是否续签，在同等条件下，乙方具有优先承租权。

租金标准及缴纳方式

租金前三年为18万元/年，从第五年起每年增加2万元，即第五年租金20万元/年，第六年租金22万元/年，第七年租金24万元/年，第八年租金26万元/年。

乙方在签订本协议之日向甲方交付第一年租金18万元。

余下租金在每期租金到期前支付下一年度租金。

关于装修和改变房屋结构的约定

乙方已完全知晓甲方房屋现有情况， 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 本合同未履行期间租金总额的50%。

如本合同所涉及的临建房屋被政府部门拆除，则乙方有权解除本协议，且甲方需按照本合同未履行期间租金总额的 %赔偿乙方损失。

免责条款

如若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

如在租赁期间因政策原因，该房屋进行动迁、征用等情况，甲、乙双方解除合同，乙方应无条件配合甲方腾退房屋，并由甲方退还乙方已经缴纳的但未履行期间的租金，针对合同项下房屋补偿归甲方所有，装修及营业部分补偿归乙方所有。

转租条款

如乙方对外整体转租该房屋，需经乙方书面同意，乙方可自行分租。

其他

本合同一式两份，自甲乙双方签字后成立并生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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