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商铺租赁合同

出租方： （以下简称甲方）

地址：

承租方： （以下简称乙方）

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方商铺相关事宜，双方自愿签订如下协议。

租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落于 街 号（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积 平方米。

1-2甲方为该商铺的所有权人，对该商铺有完全的处分权。

二、租赁物的用途

2-1经营范围为： ，如果乙方中途变更经营范围必须事先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。

三、租赁期限

3-1本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在期满后二日内腾空房屋并交付给甲方，二日后商铺内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分。

3-3租赁期满，如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3-4乙方支付第一笔租金后，甲方将商铺钥匙交付给乙方使用。?

四、租金及其支付

4-1该商铺的租金按年计算：每年租金 元；

4-2租金的支付时间：每年 月 日前支付下一年度的租金 内容过长，仅展示头部和尾部部分文字预览，全文请查看图片预览。 定支付租金。

8-2租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。

8-6?未经甲方书面同意，乙方不转租该商铺。

8-7租赁期间，乙方承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按照***的要求收取。

8-8租赁期间，乙方必须合法经营，因乙方经营的原因导致行政处罚或刑事犯罪，责任由乙方承担，并且甲方有权解除合同。

九、违约责任

9-1如租赁期限到期后，乙方未与甲方达成书面续租协议。甲方有权在租赁期限届满后二日内收回该商铺的使用权。

9-2乙方迟延交付租金的，每迟延一日，按所欠租金数额万分之五向甲方支付违约金。

9-3租赁期内，乙方中途擅自退租、转租、改变经营范围视为违约，甲方提前收回房屋的视为违约,同时违约方还需承担守约方处理纠纷所需要的交通费、律师费、诉讼费等。

十、其他

10-1甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。

10-2本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

签订日期： 签订日期：

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